房屋租賃合同糾紛拆遷款是指在租賃期限內，因為拆遷而導致租賃合同無法繼續履行，租戶與房東之間產生的爭議。本文將詳細討論拆遷賠償與租賃合同糾紛的相關問題，以幫助讀者更好地了解和處理這類問題。

一、拆遷賠償

拆遷賠償是指 *** 對于拆遷房屋的補償費用，包括房屋補償、搬遷費、過渡費等。在拆遷過程中，租戶可以通過與房東協商，共同分配拆遷賠償費用。如果房東不同意分配或者分配不合理，租戶可以向相關部門申請仲裁或者起訴解決糾紛。

二、租賃合同糾紛

1.租賃合同終止

在拆遷過程中，如果租賃房屋被拆遷，租賃合同將自動終止。房東應退還租戶已支付的租金，并承擔因終止合同而產生的違約責任。如果房東不同意退還租金，租戶可以向法院起訴要求退還租金。

2.租賃合同變更

在拆遷過程中，如果租賃房屋建筑面積發生變化，租賃合同也需要相應進行變更。房東和租戶可以協商變更合同，如果協商不成，可以向相關部門申請仲裁或者起訴解決糾紛。

3.租賃合同繼續履行

在拆遷過程中，如果租賃房屋未被拆遷，租賃合同仍然有效。房東和租戶應繼續按照合同履行各自的義務。如果房東違反合同規定，租戶可以向相關部門申請仲裁或者起訴解決糾紛。

拆遷賠償與租賃合同糾紛是一個復雜的問題，需要考慮多方面的因素。在處理這類問題時，需要租戶和房東之間進行充分的溝通和協商，盡量達成一致意見。如果協商不成，可以向相關部門申請仲裁或者起訴解決糾紛。希望本文對讀者有所幫助，更好地了解和處理房屋租賃合同糾紛拆遷款問題。