今天給各位分享拆遷青苗補貼適用對象是誰？的知識，其中也會對征地青苗補償款多久到賬進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷補償,是補償給宅基地使用人還是房屋所有人
• 2、征地補償指的建筑物,構筑物,青苗,附著物分別指的是什么
• 3、地表附著物及青苗補償是什么意思?
• 4、拆遷補償對象認定

農(nóng)村房屋拆遷補償,是補償給宅基地使用人還是房屋所有人

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產(chǎn)權人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。

4、具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

5、拆遷補償辦法(一)《規(guī)定》明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計算。

6、房屋的所用人，因為房子的產(chǎn)權屬于房屋所有人。農(nóng)村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。

征地補償指的建筑物,構筑物,青苗,附著物分別指的是什么

青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

地上附著物指什么 地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。

地上附著物補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構筑物給予產(chǎn)權人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統(tǒng)一的標準。

地表附著物及青苗補償是什么意思?

1、地上附著物及青苗補償款是一個 *** 范疇包括地上附著物補償費和青苗補償費。地上附著物補償標準具體如下：收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、地上附著物補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構筑物給予產(chǎn)權人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統(tǒng)一的標準。

3、青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補償費用。

拆遷補償對象認定

1、拆遷安置的對象應當是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換，并且承租人有權承租產(chǎn)權調(diào)換房。

2、房屋拆遷被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予拆遷補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。

3、被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房補償 補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。

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