今天給各位分享什么是一手房,什么是二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)什么是一手房,什么是二手房的區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、何為一手房和二手房?
• 2、一手房與二手房有什么區(qū)別
• 3、什么是一手房和二手房
• 4、一手房和二手房有什么區(qū)別

何為一手房和二手房?

1、一手房交易時(shí)開發(fā)商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易。

2、一手房與二手房有什么區(qū)別 交易條件不同一手房想要進(jìn)行房屋買賣交易首先必須要去的五證二書，而二手房則必須先取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證，并且還需是在貸款結(jié)清的情況下才能交易。

3、一手房和二手房有什么區(qū)別一手房一般都是期房，只有少數(shù)是現(xiàn)房，而二手房都是現(xiàn)房。一手房的按揭比例要大一點(diǎn)（貸30％），而二手房的按揭比例則小一點(diǎn)（貸40％）。

4、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。一手房按揭比例大一點(diǎn)(首付30%)，二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。

一手房與二手房有什么區(qū)別

1、二手房和一手房的區(qū)別是什么 買房的首付和貸款額度不同二手房和一手房的首付和貸款額度不一樣，二手房的貸款額度是根據(jù)評(píng)估價(jià)值來決定的，首付也是根據(jù)評(píng)估價(jià)值來計(jì)算。而一手房的首付比例一般是30%。

2、二手房和一手房的區(qū)別房屋的差異：在戶型方面，一套房子的戶型設(shè)計(jì)更加新穎，注重創(chuàng)意，追求時(shí)尚，有自己的特色，而且在設(shè)計(jì)上更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，但是如果是一套房子，那就沒有太大的優(yōu)勢(shì)了。

3、二手房的話，生活設(shè)施齊全，周邊配套設(shè)施比較齊全，交通方便。

4、一手房與二手房有什么區(qū)別 交易條件不同一手房想要進(jìn)行房屋買賣交易首先必須要去的五證二書，而二手房則必須先取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證，并且還需是在貸款結(jié)清的情況下才能交易。

什么是一手房和二手房

1、新房是期房，交房時(shí)間比較久，而二手房是現(xiàn)房，交易之后就能入住。

2、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得 *** 批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓，商用房包括商鋪和寫字樓。

3、一手房也就是新房，新房的話是新建的，新房一般是之前沒有售賣過的房子，房子比較新，一般位置可能沒有二手房好。新房的話，買賣流程相對(duì)較為簡(jiǎn)單。二手房也就是不是直接從開發(fā)商那邊買的，而是已經(jīng)購買過然后轉(zhuǎn)手的房子。

4、從交房的時(shí)間來看，如果是一手房，或者是一套期房，這個(gè)周期會(huì)很長，但是如果是現(xiàn)房的話，這個(gè)周期會(huì)更短，因?yàn)槎址渴乾F(xiàn)房，我可以快速的交房，在交房時(shí)間上也會(huì)有一些優(yōu)勢(shì)。

5、一手房是指由開發(fā)商交付的，未曾出租或轉(zhuǎn)讓的新建住宅，比如公寓、別墅等，它們通常在開發(fā)商網(wǎng)站上出售，也可以通過經(jīng)紀(jì)人購買。二手房指已經(jīng)曾被出租或出售過一次的住宅，通常可以通過經(jīng)紀(jì)人購買。

一手房和二手房有什么區(qū)別

二手房和一手房的區(qū)別是什么 買房的首付和貸款額度不同二手房和一手房的首付和貸款額度不一樣，二手房的貸款額度是根據(jù)評(píng)估價(jià)值來決定的，首付也是根據(jù)評(píng)估價(jià)值來計(jì)算。而一手房的首付比例一般是30%。

交易條件的區(qū)別：一手房交易時(shí)開發(fā)商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易。

稅費(fèi)不同一手房和二手房交易稅費(fèi)不同，如果購買一手房需要繳納的稅費(fèi)更少，只需繳納契稅和維修基金；而二手房除了要繳納契稅之外，還需繳納增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金以及中介費(fèi)等等。

從產(chǎn)權(quán)的角度來看，一手房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限都是固定的，唯一的區(qū)別就是土地的使用年限，一手房的土地使用年限要長一些，而二手房，因?yàn)閹状蔚霓D(zhuǎn)手，其土地的使用年限就會(huì)相對(duì)短一些。

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