隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，很多老舊小區(qū)正在逐步拆遷改造。在這個過程中，一些老年人或者是已經(jīng)離開這個小區(qū)的業(yè)主會面臨一個問題拆遷協(xié)議上的房屋怎么處理？這時候，贈與就成為了一種比較常見的選擇。

一、贈與的定義

贈與是指一方把自己的財產(chǎn)無償給予他人所有權(quán)或使用權(quán)的行為。在這個過程中，贈與人不會得到任何的回報，而受贈人則會獲得贈與人的財產(chǎn)。在拆遷協(xié)議上，贈與就是指業(yè)主把自己在拆遷范圍內(nèi)的房屋無償轉(zhuǎn)讓給其他家庭或者是親戚朋友的行為。

二、贈與的注意事項(xiàng)

1. 贈與人應(yīng)該是房屋的合法所有人，否則會面臨被判定為無效的風(fēng)險。

2. 贈與的房屋必須是在拆遷范圍內(nèi)的，

3. 贈與的房屋應(yīng)該是符合拆遷協(xié)議的規(guī)定，

4. 贈與的房屋必須是無償?shù)模?/p>

5. 贈與的雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中詳細(xì)注明贈與的房屋、贈與人和受贈人的信息、贈與的時間、方式等具體事項(xiàng)。

三、贈與的流程

1. 雙方協(xié)商。贈與人和受贈人應(yīng)該在協(xié)商過程中明確贈與的具體事項(xiàng)，并在協(xié)議中詳細(xì)注明。

2. 簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中注明贈與的房屋、贈與人和受贈人的信息、贈與的時間、方式等具體事項(xiàng)。

3. 辦理產(chǎn)權(quán)過戶。贈與人和受贈人應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)中注明贈與的事項(xiàng)和協(xié)議的內(nèi)容。

4. 繳納稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程中，贈與人和受贈人需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5. 公證。為了保障贈與的合法性，贈與人和受贈人可以選擇在公證處辦理公證手續(xù)。

總之，拆遷協(xié)議上的房屋贈與是一種比較常見的處理方式，但是在贈與的過程中，雙方需要注意一些事項(xiàng)，以免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險。同時，在贈與的過程中，雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶和繳納稅費(fèi)等手續(xù)，以保障贈與的合法性。