本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋能否改建？，以及房屋拆遷可以更名嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房屋十年未動(dòng)遷可以擴(kuò)建嗎?
• 2、劃入紅線的房屋可以重建嗎
• 3、為什么有些農(nóng)村不允許原拆原建?原因是什么呢?
• 4、拆遷房如何界定改擴(kuò)建
• 5、拆遷前能否擴(kuò)建房屋
• 6、農(nóng)村拆房建房規(guī)定

拆遷房屋十年未動(dòng)遷可以擴(kuò)建嗎?

法律主觀：房屋征收范圍確定后不可以擴(kuò)建拆遷房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會(huì)在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會(huì)得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會(huì)因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

如果已經(jīng)確定征收但尚未動(dòng)遷，則依法不允許改建房屋。

但不可以不拆遷，因?yàn)閲医ㄔO(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。

劃入紅線的房屋可以重建嗎

國家有耕地紅線，基本農(nóng)田是不允許作為宅基地來建房的。而一般農(nóng)田通過一定的手續(xù)是可以轉(zhuǎn)化為宅基地進(jìn)行蓋房。只要有占用耕地的審批手續(xù)且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，就可以新建房屋。

可以維修。按照規(guī)定只要是紅線內(nèi)房屋，即使是危房都是只能進(jìn)行維修，而不能重建。對(duì)于已經(jīng)是危房的，是可以要求修理消除危險(xiǎn)的。

在拆遷紅線內(nèi)的房屋顯然是不能加建的，對(duì)于拆遷紅線內(nèi)的建筑物，是需要按照相關(guān)法律規(guī)定的程序來進(jìn)行拆除的，相關(guān)產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行補(bǔ)償后也已經(jīng)消失，加建顯然是違法的行為需要追究相關(guān)法律責(zé)任。

但不可以不拆遷，因?yàn)閲医ㄔO(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。

不可以，在規(guī)劃的紅線內(nèi)建房屬于違法行為，所以相關(guān)單位也不會(huì)審批通過。房屋建筑必須符合相關(guān)的城市規(guī)劃要求，比如在公路紅線的范圍之內(nèi)建房、拆遷規(guī)劃片區(qū)、國家公共設(shè)施電力或者通訊、燃?xì)夤艿乐車榷际遣辉试S的。

為什么有些農(nóng)村不允許原拆原建?原因是什么呢?

農(nóng)村房屋不允許原拆原建的情況主要有以下三種：一，易地扶貧搬遷農(nóng)村有很多地方是山區(qū)，這里人煙稀少，交通不便宜，老百姓生活相當(dāng)清貧，在這里生活的農(nóng)民困難程度使你不敢想象。像四川涼山州的“懸崖村”，就是典型的貧困村。

建房選址有要求 建筑裝修不得占用耕地，而且還遠(yuǎn)離水源保護(hù)區(qū)。如果沒有違背了這兩個(gè)選址要求，屬于自己違法的建房行為，會(huì)受到學(xué)生一定的條例進(jìn)行處罰。

換句話說，農(nóng)戶超過一戶一宅一外的舊房子，只容許維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)用，不可以拆除重建。鄉(xiāng)村房屋翻建是可以的，假如所說的原拆原建的意思是這一得話。只要申請辦理相對(duì)應(yīng)辦理手續(xù)就可以。

第1種情況就是那些已經(jīng)被劃分為拆遷戶的房子，是不可以隨便進(jìn)行翻新或者原地修建的。

第一種情況：超出規(guī)定的宅基地面積 之前農(nóng)民不管是蓋房還是翻建房屋，都十分隨意，這只是由于農(nóng)村土地管理混亂所導(dǎo)致，其實(shí)農(nóng)民并沒有這樣隨意翻建房屋的權(quán)利。

情況4：已經(jīng)完成拆遷并且獲得安置的情況下，還在租賃修繕農(nóng)房；老道說：隨著鄉(xiāng)村的快速發(fā)展，有一些鄉(xiāng)村已經(jīng)完成了農(nóng)轉(zhuǎn)非，村民不僅得到了安置，也拿到了相對(duì)應(yīng)的征地補(bǔ)償金。

拆遷房如何界定改擴(kuò)建

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：要先進(jìn)行有關(guān)部門的批準(zhǔn)。與居民進(jìn)行溝通，確保可以順利進(jìn)行。拆除建筑物開始進(jìn)行。

法律主觀：拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

房屋改建：房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房屋管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。

拆遷前能否擴(kuò)建房屋

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會(huì)得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會(huì)因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

法律分析：一般來講，大家所說的拆遷前擴(kuò)建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款臨時(shí)加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這是在航拍范圍。發(fā)現(xiàn)自己被封戶口了，這應(yīng)該是限制遷入戶口或分戶等手續(xù)。發(fā)現(xiàn)自己無法隨意蓋房搭屋搞裝修了，這是動(dòng)遷前禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物。民調(diào)、房調(diào)等拆遷公告出來，就是真的要拆了。

法律主觀：房屋征收范圍確定后不可以擴(kuò)建拆遷房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會(huì)在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村拆房建房規(guī)定

農(nóng)村拆舊建新政策具體如下：一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房首先應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)?*** 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房；出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的； *** 正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會(huì)停止農(nóng)村自建房審批。

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

農(nóng)村房屋拆舊建新政策 一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

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