今天給各位分享租地公司拆遷的操作流程是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租賃土地拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收集體土地廠房的賠償項(xiàng)目是什么?
• 2、廠房房屋拆遷補(bǔ)償是什么
• 3、拆遷工程掛別人公司的名下具體操作流程是怎么樣的?
• 4、 *** 征收廠房如何補(bǔ)償呢?
• 5、租地建廠房,要注意哪些法律問題?
• 6、拆遷測(cè)量的流程是什么,如何操作?

征收集體土地廠房的賠償項(xiàng)目是什么?

法律主觀：拆遷集體土地上的廠房補(bǔ)償包括：被征收廠房的價(jià)值的補(bǔ)償、因廠房造成搬遷需要的臨時(shí)安置費(fèi)、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

法律分析：具體補(bǔ)償項(xiàng)目?jī)?nèi)容：(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，(2)添加附屬物補(bǔ)償費(fèi)：包括道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。

法律主觀：集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)（縣）征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

根據(jù)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償政策，確定了配合拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

廠房房屋拆遷補(bǔ)償是什么

對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

廠房搬遷補(bǔ)償一般包括：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對(duì)空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

工廠拆遷主要有以下這些賠償：土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；廠房重置成新價(jià)；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；裝修附屬物；機(jī)器設(shè)備；搬遷費(fèi)用等。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷工程掛別人公司的名下具體操作流程是怎么樣的?

1、其實(shí)流程什么的大概都是一樣的，區(qū)別不大但很重要，簡(jiǎn)單來說有以下2點(diǎn)：簽定公司合同不同以公司名義簽定工程承包合同，蓋公司合同章或公章。個(gè)人承接工程是簽字按手印或簽字蓋私章。

2、工程完工結(jié)算時(shí)，預(yù)收工程進(jìn)度款全部結(jié)轉(zhuǎn)到收入中 借：預(yù)收賬款--工程款 貸：工程結(jié)算收入 工程結(jié)算時(shí)的會(huì)計(jì)處理：本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。

3、你公司既然已經(jīng)買下該土地，可以要求轉(zhuǎn)讓方到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

*** 征收廠房如何補(bǔ)償呢?

1、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、廠房搬遷補(bǔ)償一般包括：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對(duì)空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

3、廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、法律主觀： *** 征地占用廠房要對(duì)廠房自身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)廠房工作人員與相關(guān)設(shè)備的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償以及對(duì)各類設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

租地建廠房,要注意哪些法律問題?

1、如果 *** 或村里不干涉，你們也可以將土地的使用權(quán)出租給第三人，雖然不符合法律規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)中確實(shí)存在。你們自己開發(fā)的場(chǎng)地，如果沒有土地證，即使出租給第三人，第三人也是無法辦理銀行貸款的。

2、租地建廠房的注意事項(xiàng)還是比較多的，首先我們要關(guān)注一下工業(yè)地產(chǎn)使用的年限。其次是關(guān)于工業(yè)廠房的稅收問題，我們也給您做了比較詳細(xì)的解這樣我們?cè)谧獾亟◤S房之后，就不用擔(dān)心，不知道該叫什么樣的稅收了。

3、(1)廠房是否屬于合法建筑；(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；(3)廠房的土地使用年限；(4)出租人是否有權(quán)出租；(5)廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收；(6)廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。

4、在租賃協(xié)議中，需要明確土地使用的期限、用途、租金、付款方式等具體細(xì)節(jié)；辦理用地規(guī)劃審批：租用土地建廠房需要辦理用地規(guī)劃審批，這需要向當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門或者土地管理部門提交申請(qǐng)，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)材料。

5、一般情況下，如果當(dāng)?shù)匾?guī)劃土地查的不嚴(yán)，或者你關(guān)系夠硬，那可以繼續(xù)租下去，一般出問題的機(jī)會(huì)不多。因?yàn)闆]有土地證，如果遇上征遷，那你是要無條件撤離的，受到的補(bǔ)償也會(huì)低很多，最多只賠償?shù)孛娼ㄖ馁M(fèi)用。

拆遷測(cè)量的流程是什么,如何操作?

1、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

2、第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。 第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。

3、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書。實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。

4、現(xiàn)場(chǎng)勘察階段：評(píng)估人員會(huì)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會(huì)進(jìn)行測(cè)量和拍照記錄。

5、征遷前期準(zhǔn)備區(qū)建 *** 司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時(shí)限要求與用地單位對(duì)接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。

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