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本文目錄一覽:
- 1、拆遷補(bǔ)償平方到底怎么算的?
- 2、有誰(shuí)了解拆遷費(fèi)的,它的計(jì)算公式是什么
- 3、動(dòng)遷房屋買賣稅費(fèi)該如何計(jì)算
- 4、安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算
- 5、我剛買拆遷戶的房子70多平方米,市場(chǎng)價(jià)23萬過戶費(fèi)是多少啊?
- 6、有誰(shuí)了解拆遷費(fèi)的,它的計(jì)算公式是什么?
拆遷補(bǔ)償平方到底怎么算的?
1、計(jì)算公式:補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
3、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
4、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
5、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
6、房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房每平方米補(bǔ)償3300元。
有誰(shuí)了解拆遷費(fèi)的,它的計(jì)算公式是什么
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
動(dòng)遷房屋買賣稅費(fèi)該如何計(jì)算
1、法律主觀:動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括:契稅:房款的1%、5%或3%,根據(jù)面積的不同,其適用的稅率不同,一般面積越大的,適用的稅率越高。交易費(fèi):3元/平方米。測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)縣具體規(guī)定。
2、動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)的收取按規(guī)定改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
3、拆遷安置房賣掉要交稅。轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有:買房人需要繳5%的契稅;交易費(fèi);測(cè)繪費(fèi);權(quán)屬登記費(fèi)。賣房人需要繳5%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅;交易費(fèi)。
安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算
1、安置房土地出讓金如何計(jì)算的(一)、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn): 1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。
2、購(gòu)買安置房交土地出讓金計(jì)算方法如下:土地出讓金=(現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買價(jià))*70%,已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
3、%交納。拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由 *** 統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算,超過20萬元到50萬元的部分,按5%交納,超過50萬元到100萬元的部分,按1%交納。
4、法律主觀:安置房土地出讓金的計(jì)算首先要分類,經(jīng)濟(jì)適用房分兩種,經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子,一般就是集資建房或者是回遷房,也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房,交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。
5、法律分析:安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。
6、法律分析:購(gòu)買安置房交土地出讓金計(jì)算方法如下:土地出讓金=(現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買價(jià))*70%,已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。
我剛買拆遷戶的房子70多平方米,市場(chǎng)價(jià)23萬過戶費(fèi)是多少啊?
年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納75%的訖稅(財(cái)政部門收取)以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì):70平方米的房子過戶約需2000-3000元(3000元以內(nèi))。
登記費(fèi) 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。
過戶手續(xù)費(fèi):50元/套,買主應(yīng)繳費(fèi)用。權(quán)證印花稅:5元/本。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
如果房子是業(yè)主唯一住房,你需要交的過戶費(fèi)是1%契稅+80元工本費(fèi)就行了。如果房子不是業(yè)主的唯一住房,你需要交的過戶費(fèi)時(shí)1%契稅+1%個(gè)稅+80元工本費(fèi)。因?yàn)槟阗I的是70平的房子,不管首套房還是二套房,契稅都是1%。
房子過戶手續(xù)費(fèi):住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。 房子過戶登記費(fèi):一般房產(chǎn)住所類為80元/套,買方承擔(dān)。 房子過戶土地金:一般是在過戶時(shí)收取,按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。
有誰(shuí)了解拆遷費(fèi)的,它的計(jì)算公式是什么?
計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= (基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,k為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。
計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算方法5:拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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