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2022年上海二套房政策
1、二套房的首付不低于50%，如果所購買的非普通住房，首付比例不低于70%。
2、上海2022年二套房貸款利率50%和70%。上海對于二套房的政策越來越細致化，二套房房貸利率首付也上調為50%和70%，然而一套房首付只需35%。上海二套房貸款利率 上海二套房貸款平均利率是37%。
3、年上海二手房貸款新政策如下：認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1倍。
上海新房首付比例2022
1、上海首套房首付新政策2022：房貸比例。貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業貸款，則首付比例最低為30%。
2、上海新房首付比例2022對于認定為首次按揭的，購買房屋建筑面積小于90平米的，首付款不得少于20%；購買房屋建筑面積超過90平米，首付款不得少于30%。
3、上海買房首付比例20222022上海首套住房首付30%。在上海購房時，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；購買首套自用住房并超過90平米的家庭，其首付款不少于30%。
上海住房公積金貸款政策
通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭申請條件：具有城鎮常住戶口；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海二套房公積金政策主要包括以下內容：首先，對于購買第二套住房的申請者，首付款必須高于60%。如果借款人和配偶都參與公積金貸款，那么借款人的公積金賬戶余額必須高于800元，而配偶的公積金賬戶余額則必須高于1600元。
購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
二套房公積金貸款政策 申請條件：購房人如需申請二套房公積金貸款，需滿足一定的條件，如購買的二套住房面積不得超過第一套住房的面積、在職購房人需要滿足一定的繳存時間要求等。
上海公積金貸款政策 貸款人必須是年齡在18周歲以上的成年人，且個人征信要良好，具有一定的還款能力和還款意愿。
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