本文主要介紹單位自管房屋拆遷的實務問題，包括其定義、發展歷程、特點、應用領域、研究現狀以及未來展望等方面。

單位自管房屋拆遷指的是 *** 部門對單位（如企業、學校、醫院等）自主經營的房屋進行征收及拆遷，并按照市場價給予必要的補償和安置安置措施。這種拆遷形式通常是針對老舊廠房、學校房等業務已經萎縮，無法正常經營使用的房屋。近年來，隨著城鎮建設和改造的不斷深入，單位自管房屋拆遷已經成為一個重要的社會問題。

發展歷程：

早期，中國的拆遷主要是針對個人住宅的征收拆遷，而單位自管房屋拆遷則較為罕見。直到2007年，開始施行《城市房屋拆遷與補償條例》，對城市房屋拆遷進行規范，其中明確規定了單位自管房屋的征收及補償問題。

特征與特點：

單位自管房屋拆遷的主要特點如下：一是征收對象為企事業單位，其往往需要把業務資金投向拆遷。二是補償方式以市場價為基準，補償金額較為客觀。三是需要滿足安置條件和工作保障，在拆遷過程中需要考慮到員工的就業和生活問題。

應用領域：

單位自管房屋拆遷主要適用于老舊廠房、學校房等業務已經萎縮，無法正常經營使用的房屋。這種情況經常出現在城市建設和更新時， *** 需要通過實施拆遷來推進城市更新和發展。

研究現狀：

目前，相關學者對單位自管房屋拆遷的研究重點主要集中于補償問題以及員工安置等方面。針對拆遷過程中出現的問題，也有多篇文獻提出了切實可行的解決方案。然而，在實踐中，單位自管房屋拆遷依然存在著一些難以解決的問題。

展望與發展：

未來，單位自管房屋拆遷將得到更加重視和規范，相關政策和法律將完善和推進。同時，人們對于環境保護和資源節約的意識將逐漸增強，比較具有成長性的新興行業將逐漸取代老舊產業，單位自管房屋拆遷的需求也將逐步下降。在未來的發展中，單位自管房屋拆遷必須適應市場變化，重視環保問題，同時注意員工的福利問題，做到更加合理化和規范化。