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本文目錄一覽

• 1、監理賠償的計算方法如何規定的?
• 2、項目規模變小。監理費是不是也隨之減少
• 3、...但是因審理審掉一半施工工程費用,監理費用結算低于合同價格_百度...
• 4、土地增值稅工程監理費可以扣除嗎
• 5、項目提前竣工監理費會減少嗎

監理賠償的計算方法如何規定的?

1、建設部、國家工商局制定的GF2000-02-02合同文本第26條規定“因監理人的過失而造成了委托人的損失，應當向委托人賠償，累計賠償總額不應超過監理報酬總額（除去稅金）”一般監理單位都是拿這個文本與委托人簽訂合同。

2、《民法典》第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、依據我國合同法的規定，合同出現違約的，如果合同中對違約責任有約定的，依據合同約定執行，如果沒有約定的，一般按造成的實際損失進行賠償。

4、第五百八十五條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法。

項目規模變小。監理費是不是也隨之減少

這要看合同訂立的情況，如果合同沒有就不用降。

工程變更后，監理費不一定增加。法律規定，建設工程監理費是指業主依據委托監理合同支付給監理企業的監理酬金。監理費是構成工程概算或預算的一部分，在工程概算或預算中單獨列支。

部分業主認為監理單位是受自己委托聘請的，監理費用完全是自己支付的，那么監理人員就應該按照業主的意愿去開展工作，一旦監理人員不聽從，業主就對監理人員產生不滿，不利于監理人員繼續開展工作。

一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。工資加一定比例的其他費用計算法。

按建設工程投資的百分比計算法。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。

...但是因審理審掉一半施工工程費用,監理費用結算低于合同價格_百度...

當工程量減少一半時，監理費用應該按照原來的費用乘以0.5來計算。假設監理合同價為200元/日，工程審計價為X元，費率為R，則監理費用的計算公式為：監理合同價 × 工程審計價 × 費率 = 200元/日 × X元 × R。

但話說回來，審計既然砍了一千多萬，說明你實際發生的工作量確實有出入。

對于工程量的確認沒有具體計算依據，后期對于變更、簽證工程量的重新審核非常困難，往往是按照簽證單予以確認。按照合同中“中標價+變更+簽證”的結算方式進行結算，導致中標價流于形式，實際結果往往是按實結算。

工程造價審計費低于1500元按1500元計費，超出1500元的按本辦法計費。多個建設項目打包委托時，按照各建設項目工程造價總額計算審計費。（二）基本付費金額以工程結算送審金額為計費基數，采取分段累進方法計算。

在目前合同環境不是很完善的形勢下，《監理合同》條款不可能很周密/嚴謹/全面，從而使監理企業還有生存空間。如果嚴格按“1條款”執行，監理單位以目前的監理費是不可能承擔工程建設從“施工準備直至移交試生產”期間涵蓋的所有工作。

在索賠的處理和解決過程中應貫徹合同精神。從事實出發，實事求是。按照合同的實際實施過程、干擾事件的實情、承包單位的實際損失和所提供的證據做出判斷。

土地增值稅工程監理費可以扣除嗎

1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。上述“扣除項目”，具體為：(1)取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

2、房地產開發費用——銷售費用、管理費用、財務費用；與轉讓房地產有關的稅金；財政部規定的其他扣除項目。

3、因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。（六）根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計20％的扣除。

項目提前竣工監理費會減少嗎

1、工程監理費太低，可能會影響監理的質量水平：建設單位給付的監理費過低，監理單位為了維系生計，一方面可能派遣業務水平低工資相應也低的監理人員去完成監理任務；另一方面可能會減少監理工作人員的工作時間，以減少開支。

2、是的。若政策性調整造成工程停建、緩建、規模減小，則監理費按實際完成工程量計算，委托人不另外承擔違約責任。

3、根據履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監理人員基本工資為基礎，再乘以管理費和利息增加系數；按工資加一定比例其它費用計算法。

4、但不包括施工招標階段的監理費。（三）監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。

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