今天給各位分享拆遷的房屋能補房產證嗎的知識，其中也會對拆遷補的房可以賣嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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拆遷補償后房子能辦房產證嗎？
一、拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償?shù)姆康禺a，原則上按被拆房地產的性質進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料： (1)《房地產轉移 登記申請書 》; (2)身份證明; (3)經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷 賠償協(xié)議書 ; (4)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。 二、申請人符合上述規(guī)定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 三、拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。 四、拆遷賠償房屬于商品房地產的，發(fā)紅皮《房地產證》，可以轉讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產證》，不能轉讓。
拆遷補償?shù)姆孔佑蟹慨a證嗎
【法律分析】：拆遷補償?shù)姆孔佑蟹慨a證。安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方 *** 當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地 *** 執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)?*** 的規(guī)定執(zhí)行。此時可以辦理房產證。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
[img]拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產證嗎?
拆遷協(xié)議原件丟失，是可以補辦房產證的。 補辦后再去辦房產證即可。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復印一份，請拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。根據(jù)《房屋登記辦法》 第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權 *** 源證明文件或者申請登記的房屋權利與權 *** 源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
法律依據(jù)
《房屋登記辦法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權 *** 源證明文件或者申請登記的房屋權利與權 *** 源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
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