一、補償標準

1.根據被拆遷房屋的建筑面積和評估價格確定補償款，補償款應不低于被拆遷房屋評估價格的70%；

2.針對拆遷人員的實際情況，可以適當提高補償標準；

3.對于無法確定評估價格的房屋，由專業評估機構進行評估，以評估價格作為補償款。

二、補償內容

1.房屋本身的補償：根據房屋評估價格計算得出的補償款；

2.室內設施的補償：衛生間、廚房、地板、門窗、空調等設施的補償；

3.過渡期房屋的補償：對于無法立即安置的拆遷人員，可以提供一定期限內的過渡期房屋；

4.其他費用的補償：如搬遷費、停產停業損失等。

三、補償期限

1.一般情況下，被拆遷戶在簽約之日起10個工作日內應當領取補償款；

2.如果無法在10個工作日內領取，可以在雙方協商一致后延長領取時間；

3.對于因拆遷無法立即安置的拆遷人員，應當在過渡期到期之日前安置到新居。

四、補償方式

1.現金直接支付：被拆遷戶可以直接領取現金作為補償款；

2.銀行轉賬：被拆遷戶如果需要轉賬，可以提供開戶姓名、開戶行、賬號等信息；

3.發放補償證明：被拆遷戶可以領取相應的補償證明，到銀行或者指定單位兌換。

本文對于拆遷返還房屋補償的相關政策和流程進行了詳細解讀，希望有相關需求的讀者能夠從中獲取到實用的信息，達到更好的補償效果。