本篇文章給大家談?wù)勍恋夭疬w賠償可以自行處理嗎？，以及拆遷的土地對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨]給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?
• 2、關(guān)于農(nóng)村土地和房屋的動遷賠償問題
• 3、宅基地沒有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?

如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨]給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?

1、如果老房子拆遷了，地皮不屬于自己，它本身就不屬于個人的。按照我國的土地法，土地屬于國家，不屬于個人，而地皮都是歸國家所有。

2、在我們這里只有戶口沒有土地的戶，如果遇上征地是能分到補(bǔ)償款的。因為土地是集體的，在村里有戶口就享有土地，土地是大家的，有戶口就有份。而享有土地的人，手里不一定會有土地。

3、現(xiàn)在 *** 需要征收這塊土地是么？如果是這種情況的話，恭喜你，雖然房屋不在了，但是你還擁有這塊土地，所以 *** 征收你的土地是一定會給賠償?shù)?，只是地面上少了附著物、建筑物，賠償?shù)膬r值就會有所降低而已。

關(guān)于農(nóng)村土地和房屋的動遷賠償問題

1、首先大家需要注意在農(nóng)村拆遷，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償是分開計算的，宅基地補(bǔ)償通常由安置補(bǔ)助費、土地補(bǔ)償費以及地面附著物補(bǔ)償費等結(jié)合起來計算補(bǔ)償?shù)?，土地補(bǔ)償費一般是按照前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計算。

2、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

3、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

5、農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償對于農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償?shù)膯栴}，鑒于宅基地性質(zhì)的特殊性，所以一般都是將宅基地和房屋拆遷進(jìn)行分開賠償?shù)摹?/p>

6、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

宅基地沒有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?

法庭調(diào)解。在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行；未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

如果是早些年建的房屋，那個時候政策還不完善，沒有審批私自建房在農(nóng)村很普遍，這種情況就不屬于違建，就得正常按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。

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