今天給各位分享拆遷備案能否自行辦理？的知識，其中也會對拆遷備案是什么意思進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷房無證可以做房管局買賣備案嗎
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
拆遷房沒房產證不能買賣。拆遷房是 *** 進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，五年之內未取得房產證存在沒有產權證明的障礙，不得上市交易。拆遷房屋無證無法買賣。
拆遷安置房沒有房產證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律規定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。
拆遷審批流程
1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
2、法律分析：拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應文件，申請辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》。
3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
房子在房管局備案之后,自己就可以去房管局辦房產證嗎?
1、不一定的。房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。
2、房產證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規定的其他必要材料。
3、如果購房者買的是期房，那么需要房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內才能拿到房產證。如果購房者購買的是現房，一般是在房子備案之后，并且辦理了交房手續，那么在房屋交付之日起90日內就能夠拿到房產證了。
4、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
5、確定開發商已經進行初始登記，辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要簽字蓋章。
6、初始登記 初始登記是辦理房產證最重要的步驟之一，根據《房屋銷售管理辦法》規定，房地產企業要在商品房交房之日起60天內，攜帶相關資料到房屋所在地房地產主管部門辦理初始登記。
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