今天給各位分享拆遷房屋的營業(yè)稅如何減免？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷房免增值稅的條件
• 2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入征稅政策是什么
• 3、上海動(dòng)遷房稅費(fèi)
• 4、拆遷安置房國有土地使用證過戶怎么收稅
• 5、房屋拆遷營業(yè)稅的規(guī)定有哪些

動(dòng)遷房免增值稅的條件

1、第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

2、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

3、一手動(dòng)遷房是否有增值稅，要看具體情況。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。如果不滿兩年就有增值稅，則有增值稅，稅率為6％。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入征稅政策是什么

1、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。

3、與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

4、應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

上海動(dòng)遷房稅費(fèi)

還是需要征收一定的營業(yè)稅，還有一些百分之四的房產(chǎn)稅，免征土地使用稅。

賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi)：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房，則無稅！若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價(jià)的1%的稅費(fèi)！若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房，則交總房價(jià)的1%的稅費(fèi)。

動(dòng)遷房稅費(fèi)如下：不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動(dòng)遷房都是不用交營業(yè)稅的。

上海拆遷房不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)椴疬w房并不屬于商品房，它是 *** 為拆遷安置戶提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)。動(dòng)遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的對(duì)象是拆遷安置戶。

拆遷安置房國有土地使用證過戶怎么收稅

如果房子沒有房本不需要交稅，如果房子有房本就需要交稅。一般來說，拆遷安置房有兩種情況，一種是集體產(chǎn)權(quán)的，這種房子無法辦理房產(chǎn)證，原則上只能再行政村的村民之間交易。這種房子在“過戶”的時(shí)候，是不需要交稅的。

需要繳納土地出讓金。被拆遷人辦理拆遷安置房土地證無需繳納土地出讓金，但轉(zhuǎn)讓（交易）除外。未取得房屋所有權(quán)證，國有土地使用證、契稅證，不能交易或變更土地使用權(quán)登記。

所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

房屋拆遷營業(yè)稅的規(guī)定有哪些

1、(4)稅負(fù)高，稅收優(yōu)惠少。安頓房出價(jià)格格低、資金高，但稅負(fù)高、稅收優(yōu)惠少，稅法并沒有因?yàn)槠涮貏e性而擬定應(yīng)有的優(yōu)惠方針。

2、法律主觀：房屋拆遷無需繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅現(xiàn)已被增值稅取代。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補(bǔ)償免征增值稅。

3、被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

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