今天給各位分享協(xié)議拆遷手續(xù)有哪些？的知識，其中也會對協(xié)議拆遷的補償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
• 2、拆遷流程及細則是什么
• 3、您好咨詢一下拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些
• 4、房屋拆遷補償協(xié)議簽訂之后,還需要辦理哪些手續(xù)嗎?
• 5、房屋拆遷補償流程有哪些?
• 6、拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

房屋拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

1、房屋拆遷安置補償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準，共有居住房則以租賃單上的面積為準。

2、拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

3、拆遷補償安置合同一般應(yīng)具備以下條款：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

拆遷流程及細則是什么

1、(一)征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

2、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

3、 *** 途徑：如果拆遷戶對拆遷補償不滿意，可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。 協(xié)商簽約：拆遷機構(gòu)和拆遷戶會進行協(xié)商，確定拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項。

4、(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

5、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

6、房屋拆遷補償流程：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。拆遷人，向被拆遷人、房屋承租人，做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補償標準和安置方案。房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

您好咨詢一下拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

法律主觀：拆遷補償安置協(xié)議 應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補償方式和補償金額；（2)安置用房面積和安置地點，即拆遷人對被拆遷人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。

房屋拆遷補償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

房屋拆遷安置補償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準，共有居住房則以租賃單上的面積為準。

搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

征地補償協(xié)議包括的內(nèi)容有：雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息；補償款金額、各項補償內(nèi)容、支付時間、支付方式；安置房屋的面積、具 *** 置；違約責(zé)任、履行程序的約定。

房屋拆遷補償協(xié)議簽訂之后,還需要辦理哪些手續(xù)嗎?

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

2、辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

3、要交房產(chǎn)證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

4、第一件：可證明土地及房屋權(quán)屬的原件 在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

房屋拆遷補償流程有哪些?

1、法律主觀：拆遷補償?shù)牧鞒淌牵?房屋征收部門向社會發(fā)布公告； 房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量； 確定 拆遷補償標準 和安置方案。 簽訂 拆遷安置協(xié)議 。

2、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

5、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關(guān)。

拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

如果房屋拆遷補償不合理可以與拆遷辦進行協(xié)商談判，依舊達不成一致的，可依法申請復(fù)核評估，也可提起行政訴訟。

如果對拆遷補償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。

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