今天給各位分享大豐拆遷如何選擇房源？的知識，其中也會對大豐拆遷如何選擇房源呢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、安置點應(yīng)具備的最基本的條件
• 2、大豐安置房可以買賣嗎?有哪些風(fēng)險?
• 3、租賃房屋如何挑選房源
• 4、拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說

安置點應(yīng)具備的最基本的條件

第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)也不能有其他自有形式的房產(chǎn)。

申請，應(yīng)同時具備以下四個條件：具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)；已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者；無房或家庭現(xiàn)有住房面積在50平方米以下；家庭人均收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

建房標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)保基本的脫貧安全保障房，住經(jīng)濟(jì)、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標(biāo)準(zhǔn)。格執(zhí)行國家五部委置（包括自主購房），人均住房建設(shè)面積均不得超過25平方米。

要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

有合法固定住所類居民，在遷入地需要有房，就是需要有房產(chǎn)證原件或者土地使用證等，能證明有合法住所的證件；有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。

（1）必須選擇對人體安全有保障的場所或地點，尤其是災(zāi)民集中救助場所的選擇，避免次生災(zāi)害的發(fā)生。臨時居所和救災(zāi)帳篷要搭建在地勢較高、干燥向陽的地帶，在周圍挖防鼠溝，要保持一定的坡度，以利于渾水和保持地面干燥。

大豐安置房可以買賣嗎?有哪些風(fēng)險?

安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。

尤其是對于尚未建設(shè)的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。

安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

大多數(shù)安置房由安置居民出售。價格將低于商品房，但它比商品房有更多的風(fēng)險和責(zé)任。由于住房價格繼續(xù)上漲，在看到安置房價格相對較低且位置良好后，很多人都有購買安置房意愿。但即使業(yè)主購買了安置房，也無法全款購買。

政策風(fēng)險安置房是屬于因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

租賃房屋如何挑選房源

1、交通：租房子周邊交通很重要，這決定了日常通勤是否方便。居住環(huán)境：在租金不超預(yù)算的情況下，選擇周邊居住環(huán)境更好的房源為佳。比如周邊購物方便，房屋內(nèi)部設(shè)施完善等都算是居住環(huán)境的范疇。

2、找中介 如今想租到一個合心儀的房子還是比較難的，一般可以去找中介，因為中介手中的房源還是比較多的，挑選的余地也比較大。

3、房屋的選擇，租房時應(yīng)考慮：價格；地理位置，包括交通位置是否方便、有無公交車或地鐵等交通工具，周圍環(huán)境是否良好，安全設(shè)施是否齊全；房屋本身情況及配套的設(shè)施，如水電、電話、電器、家具等。

4、可以通過熟人介紹，將自己需要租房的消息告訴自己的親朋好友，請他們幫忙留意，經(jīng)熟人介紹的房源相對還會比較放心一些。

5、可以通過中介公司尋找個人房源，不過一定要選擇正規(guī)的中介公司，以免上當(dāng)。

拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說

1、所以說如果村莊環(huán)境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環(huán)境一般甚至差的話那么最好選擇錢。

2、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

4、首先，在補償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

5、其二，選擇貨幣補償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現(xiàn)實的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學(xué)問題等。

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