本篇文章給大家談談如何進行拆遷殘值管理？，以及如何進行拆遷殘值管理工作對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房屋中殘值怎么解釋
• 2、2019年滄州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 3、北京市房屋拆遷評估規則是如何規定的
• 4、武漢市 *** 拆遷殘值資產怎么處置
• 5、城市房屋拆遷管理的條例?
• 6、廣東省城市房屋拆遷管理規定

拆遷房屋中殘值怎么解釋

房屋的殘值，就是房屋在破損到不能使用時，還能賣多少錢。房屋的殘值一般是預估的，不是真實金額。現在的平房，可以不計算殘值，因為拆除費用可能大于殘值金額，也就是經殘值為負。

殘值率由企業估計確定，一般是0%-5% 。年折舊率需要知道折舊方法，殘值率才可以計算的，比如直線法，殘值率5%，使用年限10年，那么年折舊率=（1-5%）/10。由于各個地區的拆遷補償標準都不一樣。

直面回答根據稅務機關相關規定，房屋折舊年限為20年，殘值率一般為5%。月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12。

2019年滄州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、法律客觀：滄州市城市房屋拆遷補償標準第三十二條拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償，拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

2、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。

3、滄州市拆遷補償標準規定如下：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

北京市房屋拆遷評估規則是如何規定的

北京市房屋拆遷評估規則第一條根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定，結合本市實際情況，制定本規則。第二條被拆遷住宅房屋的房地產市場評估價(以下簡稱房屋拆遷補償價)，按照本規則第二條至第七條規定評估確定。

宅基地區位補償價的確定 按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質的評估機構在區 *** 規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。

拆遷公告應當載明拆遷許可證批準文號、拆遷人、工程名稱、拆遷范圍和搬遷期限等。 搬遷期限是指拆遷公告規定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補償安置協議并搬離拆遷范圍的期限。

補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。

第三條【拆遷原則】城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。 第四條【拆遷人與被拆遷人的定義】拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

武漢市 *** 拆遷殘值資產怎么處置

將固定資產的賬面價值結轉至固定資產清理：借：固定資產清理；累計折舊；固定資產減值準備；貸：固定資產；發生清理費等支出：借：固定資產清理；應交稅費—應交增值稅(進項稅額)；貸：銀行存款等。

拍賣出售：閑置的辦公樓和設施可以拍賣出售給私營企業或社會組織，以實現資產的最大化利用和經濟效益。拍賣出售可以通過公開招標或競爭性談判等方式進行。

如果單位的固定資產沒計提完折舊就做出了處置，應該先將房屋的資產原值和累計折舊轉入固定資產清理，相關的分錄是：借：固定資產清理(未計提完折舊額或者有殘值時用，如果為零，則此科目不必寫)借：累計折舊貸：固定資產(原價)。

城市房屋拆遷管理的條例?

【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 城市重大公共利益工程需要拆遷房屋或者其他建筑物的，依法可以實行行政征收。行政征收應當在行政程序和程序正義的基礎上，盡可能保障當事人的合法權益。

現將具體內容與大家分享下城市房屋拆遷管理條例：城市房屋拆遷管理條例共16條：第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

《城市房屋拆遷管理條例》第五條拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。

針對“拆遷”過程中的種種問題所制定的條例。

城市房屋拆補償條例： 第一章總則 第一條為加強 城市房屋拆遷 管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。 第二條凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但 *** 不得責成有關部門強制拆遷。

廣東省城市房屋拆遷管理規定

1、第一條　為加強我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際情況，制定本規定。

2、(一)城市規劃區內國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》 (國務院令第305號)執行。

3、《規定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定了貨幣補償、產權調換、農民自建的3種具體標準。

4、縣級以上人民 *** 土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

5、第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

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