這篇文章給大家聊聊關(guān)于退出三權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)，以及退出宅基地，耕地怎么辦？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 退出宅基地，耕地怎么辦？
2. 對于戶口已遷出，土地確權(quán)是怎么處理的？
3. 農(nóng)村宅基地以后還可以賣或者退出嗎？

退出宅基地，耕地怎么辦？

退出宅基地，耕地怎么辦？

農(nóng)村宅基地三權(quán)分置，所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)，農(nóng)民退出宅基地，是由村集體在農(nóng)民自愿的前提下，有償由村集體收購。目前很多的省份都建立了宅基地退出資金庫。

那么，宅基地退出了，農(nóng)民的耕地怎么辦？又該怎樣處置呢？這個還是由農(nóng)村土地承包法來規(guī)定。

農(nóng)民的承包地，也是實行三權(quán)分置的，而且其中的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)可以分離。在農(nóng)村土地承包法修正案草案中規(guī)定，農(nóng)民承包權(quán)在二輪承包權(quán)之后又延長30年，也就是說農(nóng)民還有40年的承包權(quán)限，在這個40年中，發(fā)包方村集體不能收回農(nóng)民的承包地，也不能調(diào)整。

但是，農(nóng)民可以自己選擇承包地的去留和是否流轉(zhuǎn)。

第一，進城安家落戶的農(nóng)民，是否退出承包地有自己決定，村集體不能代替農(nóng)民選擇，不能收回，更不能以退出承包地作為農(nóng)民進城的前提條件。

第二，進城農(nóng)民已經(jīng)納入城鎮(zhèn)住房和社會保障體系之內(nèi)的，已經(jīng)喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資格的，由村集體在國家規(guī)定的政策法規(guī)范圍之內(nèi)引導(dǎo)農(nóng)民退出承包地，但是要補償農(nóng)民為承包地投入的增長地力的補償。

第三，農(nóng)民可以自己繼續(xù)耕種承包地，也可和其他農(nóng)民互換、轉(zhuǎn)讓。

第四，自己不愿意繼續(xù)耕種的，可以流轉(zhuǎn)給其他種植大戶或者農(nóng)民，轉(zhuǎn)讓其承包地的經(jīng)營權(quán)，以收取承包地租金為收益來源。

第五，可以入股的方式把自己的承包地經(jīng)營權(quán)交給農(nóng)村農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社經(jīng)營，每年按照股份比例分紅。

第六，可以融資擔(dān)保，把承包地抵押出去貸款。

第七，可以長期退出土地承包經(jīng)營權(quán)，不再擁有承包地承包經(jīng)營權(quán)，有村集體出資賣斷農(nóng)民的承包期年限。

對于戶口已遷出，土地確權(quán)是怎么處理的？

對于原戶籍所在地農(nóng)村土地確權(quán)，而公民戶口已遷出是無法享受確權(quán)。戶籍改革以后，明確對于原屬于當(dāng)?shù)氐膽艏袷强梢院戏ㄏ硎墚?dāng)?shù)氐耐恋卮_權(quán)，而對于戶口在戶籍改革之前已經(jīng)辦理了遷出的公民，視為放棄公民在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策是不能享受的。

若公民覺得當(dāng)?shù)卮逦瘯嚓P(guān)文件有問題，可以到房管局等機構(gòu)進行咨

農(nóng)村宅基地以后還可以賣或者退出嗎？

謝謝邀請！我國農(nóng)村宅基地是按照一戶一宅、因人按需、無償取得、長期居住的原則進行分配的，這就較好地解決了農(nóng)民群眾的基本居住問題，同時也對于農(nóng)村經(jīng)濟社會的健康發(fā)展、農(nóng)村的和諧穩(wěn)定起到了十分積極的作用。

但近年以來，農(nóng)民進城買房安家的情況不斷增多，還有不少農(nóng)民因改善需要另選宅基地新建住房，這就形成了很多房屋和宅基地閑置的問題，也就是我常說的“空心房”，因此來說，才有很多農(nóng)民朋友提出了農(nóng)村宅基地是不是可以買賣或退出的疑問。作為一名土地工作人員，我在這里給大家作個討論交流，更多生活息息相關(guān)的土地和三農(nóng)政策法規(guī)，請關(guān)注“土地觀察員”。

關(guān)于宅基地退出問題，這個可以肯定地告訴你是允許并且鼓勵的，國家正在全國33個市（區(qū)、縣）開展有償退出的改革試點，如果自愿退出農(nóng)村多余宅基地，就能得到一筆可觀的經(jīng)濟補償。

關(guān)于買賣問題，你必須明白以下三點。一是農(nóng)村宅基地屬于集體公有，農(nóng)民只擁有使用權(quán)，因此來說不能象城里房產(chǎn)一樣面向所有人自由買賣；二是宅基地可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部有條件轉(zhuǎn)讓，受讓方必須是村集體經(jīng)濟組織成員，并且應(yīng)當(dāng)分得宅基地；三是當(dāng)前我國正在進行農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”改革，農(nóng)戶的宅基地“資格權(quán)”“使用權(quán)”都將放活放寬，農(nóng)民將會有更加實惠的土地權(quán)益，集體經(jīng)濟組織成員以外的人也可以長期租用農(nóng)村房產(chǎn)，與村民聯(lián)合開發(fā)閑置房屋，等等。

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