本篇文章給大家談談如何規避拆遷 *** 的風險？，以及如何解決拆遷問題對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何避免法拍房的風險?
• 2、預防 *** 的有效措施?
• 3、拆遷領域風險點

如何避免法拍房的風險?

房屋瑕疵風險 要規避房屋瑕疵風險，在競拍前，競拍人要去實地看房，并且要仔細認真查看房子的情況。房屋過戶風險 如果法拍房的產權人，只是被執行人單獨所有，房屋過戶會比較順利，沒有糾紛。

一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。不能落戶的風險很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。

查清法拍房房屋屬性：競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產證、土地性質等。若土地為劃撥屬性，房屋可能需補繳土地出讓金，該費用最好提前咨詢當地不動產登記中心了解。

由于法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，如繼承性質的房屋、商業性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準備。

透明度高：在法拍市場上，所有的交易都必須依據法律程序進行，買家可以通過了解拍賣程序和公告信息，掌握房產的真實情況和價值，避免受到不必要的風險。

預防 *** 的有效措施?

第一道防線是預防領域，主要通過加強制度建設、強化監督執紀、開展宣傳教育等措施，從源頭上預防腐敗現象的發生。預防 *** 的措施有：加強法律法規建設。提高公職人員的素質和職業道德。加強社會監督和輿論引導。推進政務公開和透明。

一是要提高自身體抵抗力。一方面平時注意自身思想上的鍛煉。作為黨的干部要不斷加強自身修為，同時監督好自己的親戚朋友，練就一副健壯的體魄。二是要開好處方藥。一個群體大了，總會有些體弱多病的干部。

自己預防腐敗的方法：一是時刻保持警醒和清醒的頭腦。

拆遷領域風險點

1、征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

2、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。

3、面對征地拆遷中 *** 行為的易發高發環節，征地辦應從“找準風險點”入手，突出機制建設、強化監督、加強教育三方面舉措，為這些風險點打好“漏洞補丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風險防控。

4、拆遷房一般在規劃后就不能進行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護。查下賣方的信用問題，還有債務問題。

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