今天給各位分享拆遷補(bǔ)償調(diào)解時(shí)需要注意的問(wèn)題的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償調(diào)解時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛,需要注意哪些問(wèn)題
• 2、誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)房屋征收里的拆遷談判注意事項(xiàng)
• 3、農(nóng)村拆遷安置協(xié)議土地局簽訂注意事項(xiàng)

拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛,需要注意哪些問(wèn)題

法律分析：拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意的問(wèn)題如下：涉訴客體的特殊性；涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性；所涉及的法律適用問(wèn)題；等等。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律分析：審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)房屋征收里的拆遷談判注意事項(xiàng)

1、法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

3、避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

農(nóng)村拆遷安置協(xié)議土地局簽訂注意事項(xiàng)

1、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)如下： 要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任； 審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容要看合同中是否約定清楚等。

2、明確房屋坐落即明確房屋的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一旦經(jīng)雙方確認(rèn)，該標(biāo)準(zhǔn)即確定，拆遷人與被拆遷人雙方將不會(huì)再就此產(chǎn)生糾紛；房屋的建筑情況，包括建筑面積、使用面積等。

3、村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。 明確立協(xié)議雙方和委托 代理 人。

4、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng) 空白協(xié)議不能簽 很多被拆遷戶遇到這樣一個(gè)情況，在與 *** 協(xié)商好滿意的補(bǔ)償后， *** 拿出一份空白協(xié)議讓被拆遷戶簽字。

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