一、了解相關法律法規

如果你是房東，那么你需要了解相關的法律法規，比如《房屋租賃合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等，以便在出租房屋時遵守法律法規。如果你是租客，你也需要了解相關法律法規，以便保護自己的權益。

二、簽訂合法合同

在出租房屋時，一定要簽訂合法的租賃合同。合同中應該明確規定租金、租賃期限、押金等相關事項，以避免出現糾紛。同時，合同中也應該包含雙方的權利和義務，以便在發生糾紛時，能夠依據合同進行處理。

三、保持房屋安全、衛生

出租房屋時，房東需要保證房屋的安全、衛生。比如，電路安裝要符合規范，水電設施要正常運行，房屋內部要保持清潔。如果房屋存在安全隱患或衛生問題，可能會面臨處罰。

四、遵守稅收規定

在出租房屋時，房東需要遵守稅收規定。根據稅收規定，房東需要繳納房屋租賃所得稅。如果房東未按規定繳納所得稅，可能會面臨處罰。

總之，遵守法律法規是出租房屋的基本要求。如果房東或租客違反法律法規，可能會面臨罰款、停業等嚴重的后果。因此，我們應該了解相關法律法規，簽訂合法合同，保持房屋安全、衛生，遵守稅收規定，以避免出租房違法違規處罰的發生。