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本文目錄一覽：

• 1、拆遷量完房子之后的步驟
• 2、征地拆遷程序有哪些步驟
• 3、房屋拆遷有哪四個步驟
• 4、舊房改造程序有哪些?

拆遷量完房子之后的步驟

1、編寫相關(guān)評估報(bào)告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

2、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報(bào)告。第六個步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

3、第二個步驟是入戶調(diào)查評估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。

4、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

征地拆遷程序有哪些步驟

1、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

2、合法面積認(rèn)定。 征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。 認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專題會議紀(jì)要等。

3、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

4、第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

5、農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個階段。

6、土地征收程序的五個基本流程是什么土地征收程序的五個基本流程：頒發(fā)拆遷許可證 ；申請房屋拆遷許可證 ；審批和核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告；拆遷補(bǔ)償協(xié)商。

房屋拆遷有哪四個步驟

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報(bào)告。第六個步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

舊房改造程序有哪些?

1、結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)改造，包括擴(kuò)建、拆除墻體、改變房間布局等。水電改造：對舊房的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和改造，確保安全可靠。

2、舊房改造裝修步驟有哪些舊房中的門窗的老化就是一個突出問題，但是門窗材質(zhì)如果堅(jiān)固，大家也喜歡原來的款式，一般來說只要，重新做下涂漆即可煥然一新，但是木門窗如果起皮、變形，就需要要換新的了。

3、水電改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行水電線路的改造和布線。這是裝修的基礎(chǔ)工作，需要確保水電線路的安全和合理。 墻面和地面處理：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行墻面和地面的處理。可以選擇刷漆、貼壁紙、鋪地板等方式進(jìn)行裝修。

4、基礎(chǔ)工程：進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)工程，包括水電改造、防水處理和墻體砌筑等。確保房屋的安全和功能性。 裝修材料選擇和購買：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，選擇合適的裝修材料，包括地板、瓷磚、墻紙、燈具等。

5、施工許可證：在進(jìn)行舊房改造時，需要辦理施工許可證。這個手續(xù)需要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門提交施工圖紙和相關(guān)資料，并經(jīng)過審批才能獲得。 環(huán)保手續(xù)：如果舊房改造涉及到環(huán)境污染或者對周邊環(huán)境有一定影響的話，還需要辦理環(huán)保手續(xù)。

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