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拆遷租戶店鋪補償如何申請
法律并沒有相關規定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償,但出租人是能得到補償的。租戶可以和出租人協商,要求出租人承擔賠償責任的。需要提供簽訂的出租協議。任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。
經營活動必須合法,有效期內持有營業執照,執照上的登記地址必須是現在要拆遷的地址;租賃期內,租戶有權依法獲得應有的拆遷補償;出租房屋為合法建筑。
店面拆了租戶怎么賠償店面拆了租戶一般是不能獲得賠償的。不過對于給承租人造成的實際損失,承租人通常是可以要求出租者承擔賠償責任的。具體事宜由承租人與出租人協商解決。
商鋪拆遷時應當嚴格按照規定的程序來進行賠償處理的,特別是出租人不將補償款給承租人的承租人可能申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益,有關情況也可以協商來進行處理,達成一致意見也是可以簽訂合同來執行的。
房屋拆遷補償糾紛如何處理?
1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理:行政裁決。根據國務院發布的管理規定,拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。
2、訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
3、如果拆遷人和被拆遷人,或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議,那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決,房屋拆遷管理部門受理之后,通常會在30個工作日內,對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。
4、法律主觀:(一)行政裁決。對 拆遷 人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事 訴訟 的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。
5、對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以依法強制拆遷。實施 行政強制拆遷 ,由房屋所在地的市、縣人民 *** 責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。
急!房屋被拆遷,但補償不合理怎么辦
1、住房和城鄉建設部門:可以向當地的住房和城鄉建設部門投訴。他們負責管理和監督房屋拆遷的相關事宜,可以介入并調解爭議。法律援助機構:可以尋求法律援助機構的幫助,他們可以為您提供法律咨詢和支持,并幫助您處理拆遷補償的爭議。
2、提起申訴或訴訟:如果您認為拆遷補償不合理,可以向當地 *** 部門提起申訴,要求重新評估補償金額或方式。在某些情況下,您也可以選擇提起訴訟,通過法律途徑來爭取您的權益。
3、一般被征收人對補償結果不滿意的,可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清,一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議,法律規定的申請日期超過60日的除外。
4、法律主觀:根據《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十六條第三款的規定,房屋 拆遷不合理 可以依法 申請行政復議 ,也可以依法 提起行政訴訟 。提起行政訴訟,需提交起訴狀及其副本。
怎么打拆遷官司
撰寫起訴狀,收集相關證據;到人民法院提起行政訴訟,提交起訴狀;符合起訴條件的,法院會立案。
法律主觀:非法強制拆遷起訴首先應當確認原被告,提交訴訟狀和證據,人民法院在收到起訴書后應在七日內決定是否立案,案件受理后應當積極準備庭審材料和證據等。
法律主觀:打拆遷官司的流程: 起訴。 受理。 審理。 裁判。 二審。 執行。
房屋征收拆遷糾紛如何解決
如果拆遷人和被拆遷人,或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議,那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決,房屋拆遷管理部門受理之后,通常會在30個工作日內,對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。
協商解決:拆遷補償糾紛雙方可以通過協商談判的方式解決,協商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調解。一般情況下,雙方會達成一個比較滿意的協議,避免了訴訟費用和時間成本的浪費。
法律主觀:房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式:裁決、訴訟、復議、執行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機關和相關部門依法對當事人之間圍繞拆遷的搬遷與補償安置爭議所作出的裁量和決定。
發生糾紛時,建議當事人不要沖動,要合理維持權利。先與征地方協商談判,協商不成時,可以書面申請開庭,聯合其他拆遷戶提出異議。同時,房屋征收決定書下達后,通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。
拆遷發生糾紛可以行政訴訟。發生拆遷糾紛時當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決,對裁決結果不服的可以依法申請行政復議或就拆遷糾紛依法向轄區法院提起行政訴訟。
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