本篇文章給大家談?wù)勅绾钨?gòu)買拆遷指標(biāo)以求擴(kuò)大存量？，以及拆遷指標(biāo)買賣對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城市周邊在拆遷,我想購(gòu)買村民手中的拆遷安置房,現(xiàn)有一下幾個(gè)疑問(wèn),求...
• 2、土地指標(biāo)缺口問(wèn)題有哪些
• 3、房地產(chǎn)交易指標(biāo)有哪些?

城市周邊在拆遷,我想購(gòu)買村民手中的拆遷安置房,現(xiàn)有一下幾個(gè)疑問(wèn),求...

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

是居民拆遷分的，還是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民拆遷分的？以下假設(shè)是城市居民拆遷：經(jīng)濟(jì)適用房國(guó)家規(guī)定滿五年可以上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房有兩證（產(chǎn)權(quán)證、土地證）。房屋產(chǎn)權(quán)是永久使用，土地是國(guó)家劃撥。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購(gòu)買；。

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

就可以了！法律法規(guī)沒(méi)有對(duì)拆遷安置房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，也即可以購(gòu)買拆遷安置房。

土地指標(biāo)缺口問(wèn)題有哪些

1、探索“利益共享”模式下土地整備與規(guī)劃實(shí)施機(jī)制。 實(shí)施“三舊”改造、土地整備等多元手段結(jié)合的集中連片土地整理模式，引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)連片存量用地的整體開發(fā)。

2、存在缺口。2 工業(yè)用地具有非常高的物流、能源、配套設(shè)施、環(huán)保等硬性要求，而目前很多地區(qū)的工業(yè)用地指標(biāo)缺口較大，很難滿足企業(yè)實(shí)際需要。

3、難以開發(fā)利用和質(zhì)量不高的土地比例較大 我國(guó)有相當(dāng)一部分土地是難以開發(fā)利用的。

4、個(gè)人認(rèn)為土地歸屬于不可再生的自然資源，但是由于社會(huì)的發(fā)展，土地資源也是在漸漸地被侵占而降低。

5、根據(jù)珠江三角洲地區(qū)申請(qǐng)易地開發(fā)補(bǔ)充耕地的數(shù)量來(lái)看，近兩年約有2萬(wàn)公頃的缺口，“十一五”期間，缺口將進(jìn)一步擴(kuò)大。

6、據(jù)鄭州(樓盤)大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)、中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)河南省委常委沈開舉調(diào)研，自2011年開始鄭州市已沒(méi)有耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)儲(chǔ)備，當(dāng)年需耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)約11萬(wàn)畝，全市全年缺口在8萬(wàn)畝左右。

房地產(chǎn)交易指標(biāo)有哪些?

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場(chǎng)交易指標(biāo)三種類型。

2、(四)反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 1．商品房實(shí)際銷售面積：是指報(bào)告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。

3、反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場(chǎng)交易指標(biāo)三種類型。其中，市場(chǎng)交易指標(biāo)包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)等。BD 兩項(xiàng)屬于供給指標(biāo)。

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