今天給各位分享拆遷案件的最高人民法院解釋？的知識，其中也會對拆遷案件的最高人民法院解釋規定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、最高人民法院關于征地拆遷的政策是怎樣的
• 2、民法典關于拆遷的法律規定?
• 3、最高人民法院關于(城市房屋拆遷管理條例)的司法解釋
• 4、最高人民法院對公租房拆遷補償款是否是承租人的司法解釋
• 5、拆遷安置政策有哪些

最高人民法院關于征地拆遷的政策是怎樣的

拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

民法典關于拆遷的法律規定?

1、法律分析：拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

2、民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

3、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

4、第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法 *** 。

5、法律依據《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

最高人民法院關于(城市房屋拆遷管理條例)的司法解釋

1、根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

2、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執行。

3、本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

4、第十條 《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，人民法院裁定準予執行房屋拆遷裁決的，參照本規定第九條精神辦理。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規定向有關部門申請裁決。

6、裝修人利失指裝修人就其改良房屋的使用利益因基礎法律關系終止而當然產生的損失。它涉及三項要素：裝修利益，以返還占有為時間基準的該利益存量、該利益存量因返還占有而當然產生的滅失或者減少。

最高人民法院對公租房拆遷補償款是否是承租人的司法解釋

法律分析：公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的，具體的規定是：戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

法律分析：公租房的所有權并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價值的補償，但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償，而因公租房拆遷獲得的補償款，是屬于個人財產，死亡后可以作為遺產被繼承。

法律分析：根據我國法律規定，公租房拆遷不是承租人一人說了算，公租房拆遷補償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。承租人和同住人協商不成，同住人可起訴要求法院來分配拆遷安置房和補償款。

法律主觀：拆遷公租房給予的補償歸 *** 和承租人，屬于承租人的部分可以繼承。

拆遷安置政策有哪些

拆遷安置房的購買政策 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

獎勵性補償費，鼓勵被拆遷房屋住戶協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據當地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

國家拆遷政策有哪些？拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

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