今天給各位分享拆遷項目根據(jù)什么情況不能拆遷？的知識，其中也會對2021不能拆遷規(guī)定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷應當具備哪些條件?拆遷項目應具備什么審批?
• 2、房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)
• 3、什么情況下拆遷行為無效?
• 4、嘉興市 *** 公告拆遷但拆遷未達到百分之百會不拆嗎
• 5、強制拆遷必須具備哪些法定條件

拆遷應當具備哪些條件?拆遷項目應具備什么審批?

律師團為你解拆遷應當具備的條件： 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

主要包括：規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術指標；開發(fā)企業(yè)了解相關控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術指標及相關公建配套設施要求。

第二個步驟是入戶調(diào)查評估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。

但無論何種情況下，拆遷建設項目必須具有公益性才可以通過行政機關以國家的身份強制被拆遷人拆遷房屋。純商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)的拆遷方式和條件，應當由市場機制來決定，不宜采用行政強制的方式來解決。

房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)

國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權交換式補償，第二貨幣補償。

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

征收范圍：國家依法對符合征收條件的土地上的房屋進行征收，包括房屋、建筑物、構筑物等。補償標準：征收單位按照市場價格和法律法規(guī)的規(guī)定，對征收的房屋進行合理補償。

市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

什么情況下拆遷行為無效?

1、(2)以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補償?shù)臋嗬?3)斷水、斷電、斷路，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活；(4)抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或 *** 房屋。

2、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

3、協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形 由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力，所以 拆遷 方與其簽訂的 拆遷協(xié)議 ，全部無效。

4、拆遷協(xié)議訂立后可確認無效的情形： 和 無民事行為能力 或者限制 民事行為能力 的人 簽訂的合同 ，無效或者沒被追認無效。 拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格的。

5、拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效；拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效等。

嘉興市 *** 公告拆遷但拆遷未達到百分之百會不拆嗎

能。根據(jù)查詢嘉興市人民 *** 官網(wǎng)得知，市區(qū)單體最大城市更新搬遷項目百花地塊發(fā)布《協(xié)議搬遷公告》中，包括龍鑫公寓。于2022年11月27日，搬遷簽約率達到百分之100，協(xié)議正式生效。

不會。根據(jù)查詢嘉興房屋征收部官網(wǎng)顯示，截止于2023年8月24日嘉興 *** 還沒有針對文南里拆遷的公告，因此不會拆遷。

不會。根據(jù)查詢嘉興市人民 *** 官網(wǎng)顯示，截止到2023年8月29日，嘉興市東升二村沒有拆遷計劃，不會拆遷。嘉興市東升二村位于嘉興市南湖區(qū)東升東路朝東埭小區(qū)，嘉興市是浙江省地級市，位于浙江省東北部。

拆。根據(jù)查詢嘉興市委嘉興市人民 *** 顯示。截止于2023年10月5日嘉興新豐鎮(zhèn)拆遷計劃已經(jīng)開始招標，2024年底動工，因此嘉興新豐鎮(zhèn)會進行拆遷。

強制拆遷必須具備哪些法定條件

1、法律主觀：強制拆遷需要的條件是： （一）該房違背政策規(guī)定； （二）被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議、不提起行政訴訟； （三）被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷。

2、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行。

3、法律分析：強拆應當具備的條件：法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；強制拆遷以補償決定為前提；必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

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