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本文目錄一覽：

• 1、北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么
• 2、辦理房產過戶需要什么手續
• 3、房地產糾紛律師問題
• 4、北京二手房過戶需要哪些材料
• 5、房產證寫父母的名字買手套房,最后過戶給子女的稅率,與子女買二套房...

北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么

1、在購買時要分清情況：調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

2、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

3、買賣雙方到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。買拆遷安置房的風險有哪些與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方違約。

辦理房產過戶需要什么手續

辦理手續為：帶上房產證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關系證明文件，共同到房產所在地公證處辦理房產繼承公證。

繳納稅費：房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。核發過戶單：雙方當事人的申請通過后，房地產管理部門會核發過戶單給當事人。

房屋過戶需要什么手續賣方了解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。

房地產糾紛律師問題

法律咨詢，為人民群眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。

房屋糾紛法律咨詢法律咨詢。為人民群眾、房屋中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。

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房產出現問題可以選擇協商解決，協商是指糾紛的雙方根據糾紛的情況協商解決。

通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

北京二手房過戶需要哪些材料

1、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

2、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)。申請人身份證明。房屋所有權證原件。網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

3、二手房過戶所需材料有哪些 房屋所有權證；房屋買賣雙方身份證明；賣房者婚姻狀況證明；房屋核檔證明；房屋買賣合同；房屋登記機構認為有必要提供的其他材料。

房產證寫父母的名字買手套房,最后過戶給子女的稅率,與子女買二套房...

1、父母已經過戶房子給子女，子女名下就有房了，子女再買商品房肯定會受影響的，首先是你們那邊限不限購，有些地方不準買第二套或者第三套，父母過戶的這套就占了名額，以后子女再買房會受限額影響。

2、不算，算一套房產的，夫妻財產是共有財產，不算子女房產。父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。

3、房產證上寫自己的名字，契稅必然是按二套房收的，因為你們自己名下已經登記有房產了。再買必屬于二套房。

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