本篇文章給大家談談拆遷賠償按面積的標準是什么？，以及拆遷按面積怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷如何補償面積
房屋拆遷土地使用面積補償分別有：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；對因征收房屋造成停產停業損失的補償。
計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
房屋拆遷賠償要區分普通房屋和承租的共有非居住房屋。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。
如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。 如果說安置的面積很小，居住水平遠遠低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協調，協調不成可以申請裁決。
農村拆遷房補償標準
1、農村房屋拆遷補償標準是什么（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
2、農村房屋拆遷補償標準如下：（1）房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
3、一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補償金，另外可以選擇直接調換一套新房，也就是拆遷安置房。
4、農村拆房補償根據房屋類型不同，補償標準不同：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元。
5、拆建單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要有：房屋補償費，是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
6、農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
農村拆遷補償是按宅基地面積計還是按建筑面積計算
1、法律主觀：產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。所謂建筑面積，一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和，具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。
2、按照批準的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準宅基地面積。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
3、按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。
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