本篇文章給大家談談拆遷房子量是否會增加？，以及拆遷房子會漲價嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業(yè)管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據。
這是拆遷辦在忽悠你。不談條件就簽字，你簽了字，他們就不跟你談了，到時候，一切只能聽他們的安排。千萬要談好以后，才能簽字。
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
為什么拆遷辦要先量（評估）房子，后談價錢？拆遷時是需要測量房屋的！原因如下：先評估，確定房子的市場價格，讓動遷補償有個依據。一般按標準進行，拆遷都有地方標準的。
房屋拆遷后增加面積
1、不可以。根據查詢《房屋拆遷補償協議書》得知，拆遷安置房的增購面積，根據實際拆遷房面積計算，原來有多少平方，就補償多少平方，面積不可以在增。
2、不合理。超過一定的平方是不合理的，可以不要房子，或者協商補償， 比如合同里面寫100平，實際可能存在2平的誤差，多了2平或者少了2平，都屬于補交錢或者退錢即可。
3、房屋拆遷時報了一套90和75的面積到分房時不可以擴大面積。根據查詢相關公開資料顯示，拆遷梓填的安置面積，再分回遷房肯定是不可以進行更改。
4、拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，從其協商結果。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。
房子以后還會拆遷嗎
1、法律主觀：農村房屋確權以后可能拆遷，也可能不會拆遷，房屋確權與拆遷沒有必然的聯系。但是農村房屋確權后，在進行拆遷時，房屋所有權人能夠獲得相應的補償費用。
2、那還是要被拆遷的。比如，上世紀七八年代建造的預制板房，這類房子本來質量就不行，使用壽命也只有30-50年，這類預制板房鑒定下來如果是危房的，還是會被拆除。
3、如果是二三十年，房子還有一半的壽命，那也可以不拆遷，內外裝修一下，對老化的線路重新改造更換，也是可以的。這只是臨時應急措施，解決不了根本問題。
4、有質量的房子馬上就會拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。很多經濟發(fā)達的城市在樓盤達到30年以后就會拆除，有的甚至不到30年也會被拆除，超過50年的房子就是危房。
5、法律分析：會，但是會很少。今后老房子的拆遷會越來越少，拆遷戶也會慢慢消失，甚至最后都不會有拆遷戶了！法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
6、那么就不存在拆遷的情況。另外，由于房屋拆遷的成本太高，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項目，否則都不會進行拆遷。綜上所述，武漢老舊小區(qū)改造后一般不會再被拆除，除非在極端情況下需要進行拆遷。
為什么房屋拆遷要分幾次評估?而且每次測量房屋的平方越量越少?
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
正常情況，如已量房則會拆遷，談妥由甲方拍板，就表示 *** 有這個規(guī)劃，需要拆遷公司和被拆遷人協商價格，但是評估報告送到被拆遷人手里，評估人員來量房子。第一次量房子是預算，大概一年左右定下來。
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業(yè)管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據。
在拆遷過程中，拆遷單位會派遣專業(yè)人員對房屋進行測量，測量的結果就是房屋的建筑面積。通常情況下，建筑面積是以平方米為單位進行計算的。
所謂評估時點，就是指運用比較法等方法評估房地產價格時，由于交易價值的成交時期不同，需要將這些交易價格的成交日期統一修正于某一時間點上，這個統一的時間點便是評估時點。
當今社會的發(fā)展速度非常之快，要想城市有更好的發(fā)展，就需要將一些舊的房屋拆除掉，建設新的房屋，這樣能提升城市的形象，還能讓更多的人有住所。
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