本篇文章給大家談?wù)劧址拷灰仔枰荒男┒愘M(fèi)和費(fèi)用，以及二手房交易要交什么稅及費(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買(mǎi)二手房需要交哪些稅費(fèi)
• 2、二手房屋交易需要交哪些稅費(fèi)
• 3、二手房要交哪些稅和費(fèi)用
• 4、二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

買(mǎi)二手房需要交哪些稅費(fèi)

個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅按成交價(jià)的1%收取，購(gòu)買(mǎi)房屋房齡大于等于5年以上，且是買(mǎi)家唯一住房的，可免征個(gè)人所得稅；非普通住房按房屋成交價(jià)的1%收取。轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予住房按差額的20%收取；如果是直系贈(zèng)予，房齡滿(mǎn)5年可免征。

法律主觀(guān)：涉及 二手房買(mǎi)賣(mài) (交易)方面的稅費(fèi)主要有以下幾種：契稅：契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。

二手房買(mǎi)賣(mài)包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天交給房管局。

二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅：(一)買(mǎi)方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價(jià)的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)按交易金額6%征收；99年8月1日購(gòu)買(mǎi)按交易金額的3%征收，99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)按交易金額5%征收。

買(mǎi)二手房要交哪些稅 契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積90平，契稅稅率為5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積90平，契稅稅率為2%。

二手房屋交易需要交哪些稅費(fèi)

二手房買(mǎi)賣(mài)包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天交給房管局。

(一)買(mǎi)方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價(jià)的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)按交易金額6%征收；99年8月1日購(gòu)買(mǎi)按交易金額的3%征收，99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)按交易金額5%征收。書(shū)證費(fèi) 10元/本。

賣(mài)家出售二手房通常需要繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅金額的1%；或者是房屋差額的20%。如果賣(mài)家出售的家庭名下唯一的住宅，并且這個(gè)住宅已經(jīng)滿(mǎn)5年了，那么是可以免收個(gè)人所得稅的。

二手房要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅和土地增值稅。契稅：契稅由買(mǎi)家支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

二手房要交哪些稅和費(fèi)用

1、二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費(fèi)；5元/戶(hù)的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費(fèi)；如果是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的二手房，還需要繳納1-3%的中介費(fèi)。如果我們是貸款購(gòu)買(mǎi)的二手房，還需要繳納評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等。

2、二手房交易要交的稅有：契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。契稅 契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

3、二手房需要交的費(fèi)用如下：增值稅百分之五點(diǎn)六，滿(mǎn)2年免征。未滿(mǎn)2年全額征收。以前叫作營(yíng)業(yè)稅。所得稅成交價(jià)百分之一或者差額的百分之二十，滿(mǎn)5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

購(gòu)房二手房通常需要繳納營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)2年，是需要繳納6%的全額營(yíng)業(yè)稅；如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿(mǎn)2年，并且是普通住宅是可以免收營(yíng)業(yè)稅的。

二手房要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅和土地增值稅。契稅：契稅由買(mǎi)家支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

印花稅 印花稅收取0.05%，購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)房屋可暫免。如果是贈(zèng)與和購(gòu)買(mǎi)非住宅類(lèi)房屋，需要向買(mǎi)賣(mài)雙方征收0.05%。

關(guān)于二手房交易需要交哪些稅費(fèi)和費(fèi)用和二手房交易要交什么稅及費(fèi)用的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。