其實土地征用補償計算面積標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解房屋拆遷是按建筑面積還是套內面積賠償，因此呢，今天小編就來為大家分享土地征用補償計算面積標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 農村村委會征用村民確權面積修路按怎樣標準補償
2. 棚戶區拆遷土地使用權怎么補償
3. 土地確權是0.45畝修路征收丈量0.4分這怎么辦
4. 房屋拆遷是按建筑面積還是套內面積賠償

農村村委會征用村民確權面積修路按怎樣標準補償

村里修路占用土地也應該有補償，其補償標準與國家征用土地的補償標準是一樣的。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

棚戶區拆遷土地使用權怎么補償

您好！非常高興回答您的問題！棚戶區改造是我國 *** 推出的一項民心工程，為了改善家庭住房條件。關于棚戶區改造的概念法律上并沒有明確規定，我們就來參照一下財政部以及國家稅務總局關于棚戶區改造是如何來定義的：本通知中所稱的棚戶區是指簡易結構、房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長以及使用功能不全基礎設施較為簡陋的區域。以上就是棚戶區改造的定義和特征。

因為棚戶區改造的特殊性決定了棚戶區改造中很可能存在集體土地和國有土地混合的局面。

棚戶區內國有土地上房屋征收的補償標準：

產權調換指的是房屋安置：產權置換最低的標準一般是是拆一補一，意思就是拆一平米的話就要補償一平米，棚戶區改造安置住房實行原地回遷和異地重建相結合的處理方式，一般應該優先考慮原地回遷;而異地重建安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。

貨幣補償：被征收房屋的價值經評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

棚戶區內集體土地房屋征收的補償標準：

此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，棚戶區改造由于地理位置的特殊性，靠近市區，因此實踐中棚戶區改造集體土地上的房屋補償可以參考國有土地上房屋征收補償的標準，即可以參考周邊的房地產的市場價格。《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

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土地確權是0.45畝修路征收丈量0.4分這怎么辦

我是土地工作人員，我來給您解答這個問題。

為什么土地確權時0.45畝修路丈量時是0.4分。

我們先來了解下土地確權面積來源的兩種方式：二輪臺帳面積和實測面積。其實從種地的實際來看，一般實際種植的面積都會比臺賬上登記的數字大。所以如果采用二輪合同面積確權，說明你實際的面積可能比0.45還要大，也就是說一般征占時測出來的數多數都比0.45大；如果是采用實測面積確權，這個0.45畝實際上就是確權時實測出來的，也就是說確權有0.45畝，征占時實測應該是也有0.45畝不多不少才對。但是不論哪種方式確權出來的0.45畝，你在征占地時必須要夠0.45畝才能保證你的利益受損。

像你的這種問題，主要還是從征占地時的測量方式和測量誤差兩個方面考慮。

測量方式：征占地如果也是像確權時一樣采用的衛星定位測量，基本不會出現這么大的誤差。如果同樣的方式出現誤差了，可以去鄉鎮農經站找到“土地確權界址點成果表”，通過技術手段點“點放樣”可以精確占到你確權時指認的土地邊界，兩個一對比就知道哪個準確了。

如果是征地時非精確的測量方式，比如通過皮尺測量的，那么這樣的方式人為誤差就特別大，肯定不如衛星定位數據精準。0.05畝的差距也就是30平方米左右的樣子，即3m×10m的一個范圍，差這一點基本就是測量誤差。但你拿補償的話必須是要按0.45畝拿，你的確權證書上的0.45是至少應有的畝數。

測量誤差

實際上就是說的確權時測量和征占地測量時指認的地界會存在差距。確權時指認的地界走向輪廓拐點和征占地時測量的也不一樣，即使是同一個人兩次指認的地界也不一樣。所以同樣兩次都用衛星定位去測量，也會有差距，雖然差距不會太大，但是考慮到你的情況地塊本身面積都不大，上邊也說了兩次測量的差距也就是0.05畝的樣子，這個差值和兩次測量時地界指認的誤差也有關系，你的恰好就是這種情況。

解決您的問題最有效的辦法：

實際上我已經提到了，就是找到確權時的坐標數據幫你恢復到確權時指認的地界，也就是說幫你找到確權時0.45畝地實際的四至在什么范圍，這是首先保證你0.45畝地不多不少的前提；

然后為了確保萬無一失，需要你把你這快地的地鄰都找來，通過坐標數據恢復出來的土地四至范圍看看地鄰是否有異議，如果沒有異議那么就可以按照0.45給你補償就可以了。

如果地鄰認為有異議，就需要所有地鄰共同指認地界進行測量，看實際測量出來有多少了。

其實像您的情況，主要就是考慮兩次測量數據上的差異，因為差距太小基本也就是誤差的范圍。

房屋拆遷是按建筑面積還是套內面積賠償

拆遷補償是按照房產證上記載的建筑面積補償。

土地征用補償土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)征地安置費安置補助費的計算標準：

(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×152、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數地上附屬物和

青苗補助地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)國有土地房屋拆遷補償）

房屋拆遷補償計算標準:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

關于土地征用補償計算面積標準和房屋拆遷是按建筑面積還是套內面積賠償的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。