本篇文章給大家談?wù)劜疬w賠償是否涵蓋土地征用費(fèi)？，以及拆遷補(bǔ)償費(fèi)計入土地成本嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、誰知道重慶最新的關(guān)于農(nóng)村土地征用和房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)?
• 2、國有土地征收與國有土地上房屋征收是分別補(bǔ)償嗎
• 3、土地拆遷補(bǔ)償是否屬于房屋的范圍?
• 4、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括哪些呢?
• 5、拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是占地面積

誰知道重慶最新的關(guān)于農(nóng)村土地征用和房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)?

但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。

重慶市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18000元/畝；重慶市征收土地人員安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38000元/畝。

青苗補(bǔ)償按被征收土地的耕地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/畝。 經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 林地的林木補(bǔ)償按《重慶市林地保護(hù)管理條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 地上構(gòu)(附)著物實行據(jù)實清理補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。

國有土地征收與國有土地上房屋征收是分別補(bǔ)償嗎

按照征收補(bǔ)償條例的規(guī)定，國有土地上的房屋征收不得低于類似房地產(chǎn)的市場價值。一般來講，市場價值包含建筑物及其基底占地的土地使用權(quán)兩部分內(nèi)容，尤其是住宅性質(zhì)房屋。

法律主觀：征用是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的 拆遷 ，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。

國有土地征收如何補(bǔ)償？被征收房屋價值的補(bǔ)償被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：國有房屋的征收需要先向上級人民 *** 進(jìn)行申請，申請批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補(bǔ)償方案，公布后沒有異議并且補(bǔ)償搬遷過后就可以開始拆遷，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式。

土地拆遷補(bǔ)償是否屬于房屋的范圍?

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

房屋拆遷，只涉及補(bǔ)償，一般不涉及賠償（在拆遷人違法拆遷的情況下才會出現(xiàn)賠償）；《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》只規(guī)定了對地上房屋和附屬物給予補(bǔ)償，而不涉及周圍土地。

被拆遷房屋 凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義： (1)所有權(quán)人合法所有。 (2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括哪些呢?

1、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的 安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

2、一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、一般規(guī)定有：房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。

拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是占地面積

一般是按建筑面積計算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律分析：拆遷補(bǔ)償按房屋面積計算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計算補(bǔ)償。

我們可以了解到，拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進(jìn)行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。

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