本篇文章給大家談談拆遷房購房合同如何保障權益？，以及拆遷戶的購房合同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。
2、還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
3、自行協商。由雙方自行協商或通過親戚朋友居間調停以解決糾紛。請第三方調解處理。由當地村委或、人民調解組織、司法所組織雙方當事人進行調解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。
拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。
2、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。
3、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。
4、第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
5、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
購買返遷房怎樣保證權力?
1、購買返遷房要研究透政策，要拿到相關的 *** 文件再決定。回遷房各地政策不同，有的回遷房是大產權，即被拆遷人得到的是與商品房一樣的產權房，有大產權證。
2、法律分析：買回遷房，如果回遷房有產權證明的，則寫明買賣雙方的基本信息；房屋的基本信息；支付房款的期限、方式、地點；以及違約責任等條款的，該協議受法律保護。
3、買回遷房遷協議要受法律保護，應當具備協議生效要件。回遷房指的是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。
4、買回遷房簽協議要受法律保護，應當具備協議生效要件。回遷房指的是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。
5、要留心該回遷房是否已經獲得房產證，記住未獲得房產證的房屋交易是不受法律保護的。 簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋權的轉移手續。
6、付款有風險 許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。
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