本篇文章給大家談?wù)勯L吊村拆遷后是否有安置房？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、只有戶口在村里,沒有房屋在村里,能得到安置房嗎?
• 2、農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎
• 3、城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房屋拆遷是否享受安置,如何安置?
• 4、拆遷安置房能買嗎?
• 5、拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?
• 6、河南許昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

只有戶口在村里,沒有房屋在村里,能得到安置房嗎?

法律主觀：不能， 安置房 一般是按照戶口分配，根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十九條：對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

只有戶口在村里，沒有房屋在村里，這是得不到安置房的。對(duì)于農(nóng)村房屋，實(shí)行一戶一房的分配原則。也就是說，農(nóng)村地區(qū)有一個(gè)宅基地。然后，農(nóng)民蓋房屋以遮風(fēng)擋雨。該土地的所有權(quán)屬于村莊集體，使用權(quán)是永久性的。

法律主觀：村里拆遷有戶口沒房子一般沒有補(bǔ)償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)無法計(jì)算房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村安置房是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證也不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎不管房子是由誰來建造的，對(duì)于擁有房子的業(yè)主說，只有有了房子的產(chǎn)權(quán)才算是住宅的真正主人，不然就像是房屋的租客一般，所以農(nóng)村安置房也是有房產(chǎn)證的。

法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國家政策對(duì)被拆遷戶的安置補(bǔ)償，凡是通過正規(guī)拆遷程序取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人都能取得房產(chǎn)證，只是要經(jīng)過的時(shí)間比較長。

安置房可以辦房產(chǎn)證嗎安置房可以辦房產(chǎn)證嗎一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榘仓梅渴?*** 對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋。

農(nóng)村安置房在有產(chǎn)權(quán)證的情形下，可以買賣。但是一般農(nóng)村安置房只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣。農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房屋拆遷是否享受安置,如何安置?

法律主觀：按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得 拆遷補(bǔ)償款 。

享受拆遷。城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用相關(guān)規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

不能。戶口不在當(dāng)?shù)氐模疬w就不能享受相關(guān)補(bǔ)償安置。但對(duì)于祖居房或有產(chǎn)權(quán)證的房屋，一般都是按照房屋面積或產(chǎn)權(quán)證面積進(jìn)行安置的。其他方面的補(bǔ)償是對(duì)應(yīng)有當(dāng)?shù)貞艨谌藛T的。

城市戶口可以依法繼承農(nóng)村祖屋，并享受拆遷賠償。繼承的發(fā)生是法定的，不考慮戶口性質(zhì)問題。也就是說，城市戶口的繼承人也可以依法繼承農(nóng)村的房屋(但不含宅基地)。

拆遷安置房能買嗎?

1、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

2、拆遷安置房不可以買，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。商品房和安置房的區(qū)別？產(chǎn)權(quán)。

3、法律分析：可以購買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)位商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

4、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

5、可以。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

要明確合同細(xì)則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

河南許昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：按照《許昌市人民 *** 關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定，水澆地為8000萬元/公頃，菜地為5000萬元/公頃。

2、第六條許昌市人民 *** 負(fù)責(zé)對(duì)縣、區(qū)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市財(cái)政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)縣、區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

3、河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

5、河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

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