本篇文章給大家談談拆遷優先權是什么？，以及拆遷安置優先權最新法律對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷能分幾套房子取決于什么
• 2、拆遷地塊的還建房和抵押權誰優先
• 3、什么是拆遷補償安置中的先行拆遷
• 4、非被拆遷房屋所有權人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優先權?_百度...
• 5、房屋拆遷中可以優先選房的特殊人群是哪些?

拆遷能分幾套房子取決于什么

集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據戶口進行補償的，如戶口屬于該集體經濟組織成員的話，查看具體拆遷補償安置辦法，當中有關于安置人員及安置方案有詳細規定，至于能拿到幾套房看當地的政策，這個是屬于拆遷安置辦法中規定的。

建筑結構：三層建筑的結構類型會影響房間數量的分配。例如，如果建筑是獨棟的，可以將每個樓層分成獨立的房間或公寓。如果是聯排或公寓樓，可能需要將每個樓層分成多個套房。

或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償的房屋最多有幾套要根據被拆遷人的房屋的總面積來進行計算。

一家有幾口人就可以分配到幾套房，而不是一人一套房。例如，如果一個家庭有五口人，可能會分配到兩套或者三套房，具體數量取決于當地的政策和實際情況。拆遷分房的具體規定可能因地區和政策的不同而有所不同。

拆遷地塊的還建房和抵押權誰優先

優先保護被拆遷人的生活基礎，讓不守信用的開發商為此對銀行承擔違約責任――從結果看，這也更符合以人為本的法治理念。

工程款優先權和抵押權相比，工程款優先權優先。工程款優先權優先于抵押權和其他債權。當發包人經合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的優先權。

因此從權利位階上看，工程價款優先受償權高于抵押權，但不高于買受人期待權，位階高的權利優先于位階低的權利優先得到保障。

所有權優先。根據查詢相關法律信息顯示，不動產所有人設立抵押權的，抵押權人行使權利不得損害所有權人的權益，所有權優先于抵押權。

什么是拆遷補償安置中的先行拆遷

先行拆遷主要是指以下兩種情況： 行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民 *** 責成有關部門強制拆遷； 司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

“先補償，后搬遷”是法律賦予被征收人的權利，如果征收部門不按規定履行補償義務要求被征收人先行搬遷，甚至非法進行強制搬遷，被征收人可以依法提起行政訴訟。

國家有規定先拆遷后補償，先拆遷后補償是違法行為，應當先對征收人進行補償，在進行拆遷。任何單位不得違反。先補償后搬遷不單單是征收過程中應當遵循的原則，而且是法律的強制性規定。

非被拆遷房屋所有權人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優先權?_百度...

1、有房子沒戶口的拆遷如何安置如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據該條例規定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。無房則無補償。

2、拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。

3、有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不享受對于房屋價值的補償，但是依然享受土地和安置補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

房屋拆遷中可以優先選房的特殊人群是哪些?

1、戶口在拆遷范圍內，有 房屋所有權證 ，并在拆遷范圍內農村 集體經濟組織 內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員； 原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。

2、房屋拆遷安置的對象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他實際使用人。

3、回遷房的選房規則是誰先將舊房搬空并上交給房地產鑰匙，誰就有優先選房的權利，這屬于自己選房的情況。回遷房主要有三種類型，分為別：農房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。

4、不可以。只有房子的所有權人才能獲得拆遷補償，享受安置優先權。不是戶主簽定的拆遷協議戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。

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