本篇文章給大家談談私房拆遷分房優先權條件，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農村搬遷分房怎么分
• 2、原始受配人在購買產權房有優先權嗎
• 3、私房拆遷補償款如何分配
• 4、農村拆遷分房政策
• 5、拆遷安置房分房流程

農村搬遷分房怎么分

1、拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。 產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

2、拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產。被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。

3、戶口在農村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。

4、法律分析：拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。

原始受配人在購買產權房有優先權嗎

1、至于受配人是否有優先權，則需要具體情況具體分析。如果受配人與原承租人簽訂了租賃合同并履行了相應的義務，那么受配人有可能享有優先權。但如果沒有簽訂租賃合同或者沒有履行相應的義務，那么受配人就沒有優先權。

2、共有產權房是可以買的，但是需要注意所購買的房子是否已達到規定的出售要求。

3、優先購買權即使是有完整產權的房子，購房者在購買之前還要注意另外一個問題，那就是優先購買權，其實比較常見的優先購買權還包括產權共有人優先購買權，大家記住這兩種就可以了。

4、沒有，所謂優先購買權是指特定的民事主體依照法律規定享有的先于他人購買某項特定財產的權利。

5、而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。小產權房。小產權房是需要經過國家的批準之后，才能進行征地開發，并且只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。承租人優先購買權。

6、共有產權房可以買，但必須是在取得共有產權人同意的情況下，并且還需要到當地的房屋產權登記部門辦理相關的一些過戶手續，購買者需要提供身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證。

私房拆遷補償款如何分配

1、法律規定拆遷補償款是一般按照人口數量來進行分配的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

2、私房拆遷補償款的分配：私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有；私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。

3、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。

4、房屋拆遷補償家庭內部如何分配我們所居住的房屋拆遷都會有拆遷補償款，在我們分配的時候，一定要家人相互溝通。

5、拆遷補償一人并不一定只能享受一次。拆遷補償是基于房屋的所有權被征收而按照一定的標準給予的補償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內，且對房屋具有所有權，均可以得到補償。

農村拆遷分房政策

年最新農村宅基地征收補償政策農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

各地標準不一樣，有的以實際面積，房產證面積，戶口人口數等，詢問當地拆遷辦，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員（農業戶口）人數來分配的。

戶口在農村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。

法律主觀：拆遷分房應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

拆遷安置房分房流程

通過查詢資料顯示，四個流程。根據安置戶的簽到順序確定抽房順序，按順序抽房間號，公布分配安置房的時間、地點，由工作小組組長填寫安置房分配證明，最好先查詢當地相關部門網站取得相關信息。

安置房分房流程：根據安置戶的簽到順序確定抽房順序；按順序抽房間號。

回遷房辦理房產證應交那些費用和手續，必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。

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