1. 合同終止的原因

房屋拆遷租賃合同終止的原因通常是因為房屋被 *** 征收或拆遷。此時，租房者和房東需要協商解決合同終止的事宜。

2. 協商解決的方式

在合同終止的事宜上，租房者和房東可以通過協商解決。雙方可以達成協議，確定合同終止的時間和方式，并且商定賠償事宜。在協商時，確保自己的權益不受損害。

3. 合同終止的時間

在確定合同終止的時間時，租房者需要注意合同中的約定。通常情況下，房東需要提前通知租房者，以便租房者有足夠的時間找到新的住所。在合同終止前，租房者需要退還房屋鑰匙，并且將房屋交還給房東。

4. 賠償事宜

在合同終止的事宜中，租房者和房東需要商定賠償事宜。賠償金額通常是合同租金的一部分，但具體賠償金額需要根據合同中的約定來確定。在商定賠償事宜時，確保自己的權益不受損害。

5. 其他注意事項

在房屋拆遷租賃合同終止的事宜中，租房者需要注意以下事項

（1）合同終止后，租房者需要及時搬離房屋，并且將房屋交還給房東；

（2）租房者需要保留好合同和相關證明材料，以便日后出現糾紛時使用；

（3）如果租房者在合同期內已經支付了租金，房東需要及時退還租金。

房屋拆遷租賃合同終止是一個常見的現象，租房者需要了解合同終止的注意事項，以便在合同終止時保護自己的權益。在協商合同終止的事宜時，并且商定賠償事宜。在合同終止后，租房者需要及時搬離房屋，并且將房屋交還給房東。同時，租房者需要保留好合同和相關證明材料，以便日后出現糾紛時使用。