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農(nóng)村拆遷安置補償方案主要包括哪些
農(nóng)村 拆遷補償安置 方案包括 安置房補償 或者貨幣補償?shù)荣r償?shù)姆绞健４迕窨梢耘c征地機關(guān)協(xié)商確定補償安置的方案。補償費用還包括村民因征收造成的搬遷、臨時安置等費用。
安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。
一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
農(nóng)村房屋拆補償方式貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。
農(nóng)村搬遷應當是按照不降原來生活水平的標準來進行補償。農(nóng)村拆遷補償有三種方式：貨幣補償，貨幣補償。通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
征地拆遷補償安置方案
廣州市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償。補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費。
財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。
辦理房屋拆遷的補償流程為1確定征地補償安置方案2簽訂征地補償安置協(xié)議3支付土地補償費地上附著物和青苗補償費4辦理相關(guān)手續(xù)，落實人口征地補償以及安置工作拆遷補償安置流程如下1進行摸底調(diào)查征收。
法律主觀：被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 （1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
市、縣人民 *** 土地管理部門負責對經(jīng) *** 批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內(nèi)將有關(guān)費用支付給被征地的單位和個人。未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。
城鄉(xiāng)房屋拆遷補償相關(guān)的安置方案和流程
法律客觀：補償方式房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(一)貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。
拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
接受建設單位委托，由建設單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。
拆遷安置方案
1、拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置。
2、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。
3、公租房拆遷時如何安置補償 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
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