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本文目錄一覽：

• 1、上海動遷款買房有什么規(guī)定
• 2、動遷款拿到,買房好,還是借房好
• 3、農村宅基地拆遷補償,補償?shù)腻X夠買一套新房嗎?
• 4、您本次購房是否使用拆遷補償款
• 5、拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?
• 6、拆遷補償款買房,可免契稅,你知道么

上海動遷款買房有什么規(guī)定

根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關規(guī)定，動遷安置房房地產(chǎn)權證后未滿3年，是不能進行轉讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門按照規(guī)定回購。

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

根據(jù)國家相關政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

上海動遷房買賣新規(guī)定 對于動遷房是否可以買賣，目前存在不同的觀點。

上海商品房動遷政策有什么規(guī)定 上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進行房屋征收。

不限購。根據(jù)查詢上海動遷買房相關信息得知，2022上海動遷拿貨比買房不限購，只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房。

動遷款拿到,買房好,還是借房好

第一，如果賠償款買不了周邊同品質的房子，就選擇房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就選擇房子。如果是這兩種情況，我覺得就可以選擇錢。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒有什么發(fā)展前景，就選擇錢。

如果經(jīng)濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內選擇自己滿意的房子。

萬拆遷款是買房比較好一些，如果存銀行的話，利息并不是很高，而且以后有也會變質。

農村宅基地拆遷補償,補償?shù)腻X夠買一套新房嗎?

在該法中也規(guī)定了 *** 及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。

征用時是需要評估房、地價格的，無房屋就是單純的地價，按當?shù)匮a償標準賠付就可以了。

征用農村宅基地補償標準有兩種方式，一種是采用農村耕地征用補償，一種是土地征收補償方式。補償標準一般是地上附著物給予等價補償、青苗費按照農作物種類來補償?shù)葮藴省?/p>

您本次購房是否使用拆遷補償款

1、辦理房產(chǎn)證當事人交錢就可以，跟是否使用拆遷補償款有一分錢關系嗎？怎么查拆遷補償款去銀行，拆遷部門查詢。

2、拆遷補償款不能適用孳息所有權隨交付變動的規(guī)則。另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當?shù)美?。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。

3、第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(2007年___月___日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。

4、從現(xiàn)實情況來看，土地補償費常見的分配方式是平分給集體經(jīng)濟組織成員。如果買房人屬于組內成員，那買房人就可分得一份土地補償費；如果買房人不屬于組內成員或房屋買賣不合法，那買房人就分不到土地補償費。

拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

1、②雖然名下有動遷房因限購不能再購買住房，但是擁有動遷房并不限制該購房人購買公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產(chǎn)，所以有需求的話可以考慮購買這一類的房產(chǎn)。

2、調節(jié)市場住房限購令的推出對房地產(chǎn)市場會有很多影響，當然這在政策上仍然需要有很多調整。隨時根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況來調整，以保證政策能夠得到穩(wěn)定運行，對今后的市場發(fā)展更有好處。

3、不明白你什么意思，你是想買北京的拆遷房嗎？如果此房確定拆遷了，你是買不了的，不管你有沒有購房資格，因為這個房子已經(jīng)被凍結了，不準交易了。

拆遷補償款買房,可免契稅,你知道么

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

通過上述分析知道，依據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋被拆遷后，被拆遷人購買新房屋的，并不是免征契稅的情形的，所以要繳納契稅，契稅的征收稅率是3-5%，具體標準由當?shù)厥〖壢嗣?*** 確定。

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