今天給各位分享房屋征收拆遷有哪些法律風險？的知識，其中也會對房屋征收拆遷管理辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、協(xié)議搬遷有法律風險嗎
• 2、在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?
• 3、行政強拆違法的法律后果
• 4、征收方暴力拆遷違反了哪些法律法規(guī)
• 5、征地拆遷的風險措施有哪些
• 6、拆遷安置協(xié)議有什么法律風險

協(xié)議搬遷有法律風險嗎

1、協(xié)議搬遷進行征地不合法。如果行政機關(guān)繞開了對被征收人權(quán)利全方位保護的法定程序，那么被征收人的合法權(quán)益就無法得到充分的法律保障。

2、法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為 *** 行為。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

3、拆遷安置協(xié)議有法律效力，征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護和約束。

4、如果一時不慎，與拆遷辦、拆遷實施單位或是街道辦事處等機構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強行性規(guī)定，以后的 *** 便會存在很大的風險。

5、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護和約束。

6、拆遷協(xié)議的法律效力表現(xiàn)在，其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，那么就會受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方都沒有權(quán)利擅自變更或者解除。

在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

1、首先，我們可以與周圍市場價格進行對比，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、首先，房屋拆遷分為合法拆遷和非法強制拆遷兩種方式。當然，在實踐中，被非法強制拆遷后，對被拆遷人不給予補償?shù)那闆r太多，會嚴重損害被拆遷農(nóng)民的補償利益。對此，我們首先要區(qū)分什么是合法的 *** ，什么是非法拆除。

3、征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償?shù)绞至耍瑓s比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

4、然而，農(nóng)民有時覺得他們可以多建幾座房子。在這種情況下，如果他們不自己改正，不僅會被拆遷，而且還無法獲得房產(chǎn)證。

5、應(yīng)區(qū)分的兩個問題(一)明確區(qū)分農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)民房屋所有權(quán)在我國，農(nóng)村的土地所有權(quán)和農(nóng)民的房屋所有權(quán)屬于不同的主體。

行政強拆違法的法律后果

1、法律分析：對于沒有任何法律依據(jù)而進行野蠻拆遷的拆遷人，擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質(zhì)、停止拆遷、影響土地使用權(quán)行使的風險。

2、私闖民宅。《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

3、非法強拆要承擔賠償責任。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第2條規(guī)定：國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

4、法律主觀：行政強拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。

6、法律主觀：法院判決強拆違法應(yīng)對被拆遷方受侵害的人身財產(chǎn)權(quán)益進行賠償，賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。

征收方暴力拆遷違反了哪些法律法規(guī)

1、法律主觀：強拆房屋可能違反《憲法》、《民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《刑法》，違規(guī)強拆房屋價值較大或有其他嚴重情節(jié)的，構(gòu)成故意毀壞財物罪。

2、法律主觀：強拆房屋違反了以下法律：《憲法》第三十九條，《中華人民共和國民法典》第二百三十七條、第二百四十條、第二百四十三條以及《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。

3、法律分析：強拆房屋違反了《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國憲法》、《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》。

征地拆遷的風險措施有哪些

1、征地拆遷風險規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強制度建設(shè)；強化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

2、征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

3、面對征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準風險點”入手，突出機制建設(shè)、強化監(jiān)督、加強教育三方面舉措，為這些風險點打好“漏洞補丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風險防控。

4、不準“暴力逼拆”采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

5、(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。在現(xiàn)實的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進行公告的很少。

拆遷安置協(xié)議有什么法律風險

1、征地拆遷存在的法律風險： 征地拆遷工作實施主體不規(guī)范。 征用土地公告不規(guī)范。 不告知聽證權(quán)。 調(diào)查工作不細致。 補償、安置不到位。 送達手續(xù)不到位。

2、拆遷安置房買賣常見的法律風險：賣方不具有完整的所有權(quán)，簽訂安置房買賣協(xié)議時有其他共有權(quán)人未簽字。

3、四是工作責任心不強，簡單粗暴，不向拆遷戶做耐心細致的思想工作，導致拆遷戶產(chǎn)生抵觸情緒。補償、安置不到位 征用土地的各項費用，應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

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