大家好，今天小編來為大家解答征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低這個問題，協(xié)議拆遷補(bǔ)償過低，最終達(dá)不成協(xié)議，拆遷方會不會申請司法強(qiáng)拆？有何依據(jù)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 承包的荒地改造后被征收怎么補(bǔ)償？
2. 協(xié)議拆遷補(bǔ)償過低，最終達(dá)不成協(xié)議，拆遷方會不會申請司法強(qiáng)拆？有何依據(jù)？
3. 拆遷安置補(bǔ)償太低，能不能不簽字？拒簽后又該如何做？
4. 壓配電柜補(bǔ)償功率因數(shù)低是什么原因？
5. 農(nóng)村棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償？

承包的荒地改造后被征收怎么補(bǔ)償？

處理方法如下：土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn).、土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求 *** 信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來 *** 。由于存在巨大利益的，因此各級 *** 層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補(bǔ)償。

協(xié)議拆遷補(bǔ)償過低，最終達(dá)不成協(xié)議，拆遷方會不會申請司法強(qiáng)拆？有何依據(jù)？

謝邀，這個問題涉及兩個點，協(xié)議拆遷和司法強(qiáng)拆。

首先，我國實施征收拆遷的合法主體是行政機(jī)關(guān)，因公共利益需要征收公民私有財產(chǎn)的，應(yīng)依法定程序進(jìn)行并給與補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

農(nóng)村集體土地、房屋的強(qiáng)征、強(qiáng)拆的法律依據(jù)是《土地管理法實施條例》，第四十五條規(guī)定，“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

以上是司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)，國家實施征收拆遷是具有強(qiáng)制力的，在符合法定條件時，證收方可以啟動司法強(qiáng)制程序，同時可以看出，申請司法強(qiáng)拆，是行政機(jī)關(guān)作出行政決定后，行政相對人不履行的，該行政機(jī)關(guān)可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

但協(xié)議拆遷，可以理解成并非是國家進(jìn)行的征收拆遷，因此協(xié)議拆遷是不具有法律強(qiáng)制力的。拆遷與否被拆遷人可以自愿選擇，補(bǔ)償數(shù)額雙方也可以協(xié)商確定，協(xié)商不成拆遷單位也不具有法律強(qiáng)制力，也不具有申請司法強(qiáng)拆的主體資格。

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拆遷安置補(bǔ)償太低，能不能不簽字？拒簽后又該如何做？

非常榮幸回答您的問題。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在征收拆遷時，征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t是“不能降低你的生活水平”。如果征收補(bǔ)償太低，就不能滿足您的生活需要，會嚴(yán)重影響您的生活質(zhì)量。

因此，如果認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償太低，千萬不要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。因為一旦簽字，就代表您已經(jīng)同意了征收方對您的補(bǔ)償。這時，您如果說不同意征收方給您的補(bǔ)償，想要重新簽訂一份征收補(bǔ)償協(xié)議，這是不可以的。征收補(bǔ)償協(xié)議上面白紙黑字上寫著您的名字，這就代表您認(rèn)可了這份拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是很難在更改這份協(xié)議。總而言之，如果您認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償太低，不要在拆遷協(xié)議上簽字。

但是，不讓您在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，不是鼓勵您去當(dāng)“釘子戶”,不是不簽字就萬事大吉了。面對這種情況，還應(yīng)當(dāng)及時尋求專業(yè)的幫助，通過合法的途徑去維護(hù)您的合法權(quán)益，爭取滿意的補(bǔ)償。

希望我的回答能夠幫助到您。（京平~張）

壓配電柜補(bǔ)償功率因數(shù)低是什么原因？

如果是自動投切得話，（1）應(yīng)該是補(bǔ)償超過了。原來是滯后，現(xiàn)在應(yīng)該是超前了。看看你自動補(bǔ)償儀的設(shè)定值，有可能是設(shè)定過高（2）有可能是電容衰減了，更換以后再看看。

農(nóng)村棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償？

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造是為了有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長與社會和諧的一項民生工程。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要分為城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造改造。關(guān)于完善按照補(bǔ)償政策，《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》規(guī)定：棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。棚戶區(qū)改造的特殊性決定了棚戶區(qū)改造既有可能存在集體土地中，也有可能存在國有土地中。

二、棚戶區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在集體土地中，棚戶區(qū)改造具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。

補(bǔ)償方式有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價+宅基地補(bǔ)償。

如果房屋靠近市區(qū)，被劃入到城市的規(guī)劃范圍內(nèi)，則可以參考國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，即可以參考周邊的房地產(chǎn)的市場價格。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

（京平坤）

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