本篇文章給大家談談拆遷協議轉讓的流程是怎樣的？，以及拆遷協議怎么過戶對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么過戶
• 2、宅地基轉讓流程是什么?安置房買賣合同要注明哪些問題?
• 3、關于拆遷房過戶及相關費用,是父子間轉讓。手續如何辦理?
• 4、如何辦理拆遷項目轉讓原補償協議?
• 5、拆遷合同可不可以轉讓
• 6、拆遷安置房過戶所需要的手續及流程?

拆遷安置房怎么過戶

1、先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。

2、先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。

3、簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。

4、拆遷安置房過戶的手續有哪些？安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。

宅地基轉讓流程是什么?安置房買賣合同要注明哪些問題?

總結：在簽訂買賣協議的時候，要注明買賣雙方的身份信息，并且標明轉讓的房屋及宅基地的位置，該房屋下宅基地登記面積以及宅基地上面的附屬設施一并注明。只有這樣，才能避免日后出現糾紛等情況。

法律分析：農村的拆遷安置房從嚴格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財產所有權，可以出售。若沒有取得完整的財產所有權，則出售就不行的。

拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

題主所敘述的事件是關于本村內發生的村民與村民之間，因房屋的買賣，簽訂合同需要注意哪些問題。經過整理，歸納起來有以下幾項。

關于拆遷房過戶及相關費用,是父子間轉讓。手續如何辦理?

1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

2、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3、第一種形式：父子間房產過戶手續(繼承房產過戶) 這便是很多朋友熟知的繼承房產過戶的形式了，也就是子女按照合法程序繼承父母的房產。

4、繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。此時父子房產證過戶需要，去二手房交易中心直接更名產證，父子是直系親屬，所以在更名過程中，只需繳納一個契稅就可以成功過戶了。

5、(一)以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。

如何辦理拆遷項目轉讓原補償協議?

法律主觀：補償協議無效的，拆遷人與被拆遷人應當重新協商賠償或者依法進行性評估補償。根據法律規定，協議無效，相當于沒有簽訂協議，如果協議無效是因為一方過錯導致的，過錯方應當賠償其所造成的損失。

辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。

第二條　在本市城市計劃區內國有土地上施行房子拆遷，并需求對被拆遷人抵償、安頓的，適用本法令。第三條　城市房子拆遷必須按照城市計劃進行，有利于保護古城、古鎮和文物古跡，有利于改善生態環境。

拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：第補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

法律主觀：拆遷項目轉讓原來的補償協議中有關權利、義務隨之轉移至受讓人。項目轉讓人和受讓人應自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的應經房屋拆遷管理部門同意。

拆遷合同可不可以轉讓

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的 法律依據：因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉讓。當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。但根據合同性質，按照當事人約定或者依照法律規定不得轉讓的，合同不能轉讓。

拆遷安置房過戶所需要的手續及流程?

房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。由房地產管理部門核發過戶單。安置房過戶注意事項有什么安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

安置房怎么辦理過戶手續 (一)辦理安置房過戶手續需要的材料 開發商名下的房產證原件。 開發商的法人委托書。 拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 被安置人身份證復印件。

賣房人需繳差價6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費，到房管局辦理過戶手續。

拆遷安置房過戶流程是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋買賣合同、測繪調查表、平面圖向當地房管部門提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。

拆遷安置房怎么更名過戶 先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

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