今天給各位分享電梯裝修補償標準的知識，其中也會對上海老樓電梯改造方法補償方案？進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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加裝電梯維修費怎么分攤？
關于老舊6層樓的多層樓房加裝電梯的事情，我過去回答過，再回答一次。
主要原因是各個樓層的意見很難統一，每個人站在自己的立場，當然很難推進。
在買房的時候，我們假設以1樓為衡量線，假設1樓的房價是100萬，按照市場普遍規律。
1樓100萬
2樓110萬不潮濕白天不必拉窗簾
3樓120萬不必裝防盜窗喝的是地下管道水
4樓115萬喝樓頂水箱水，爬樓有點累
5樓100萬爬樓很累
6樓90萬爬樓那是相當累，樓頂防水做不好，頂部容易漏水保溫層做不好的話，天熱更熱天冷更冷
所以一般來說，大家寧愿多出個20-30萬買3樓4樓，1樓也比較好賣，買家多數是老年人，只是為了年紀大了，不爬樓梯。
舊小區最難賣的是6樓，雖然便宜，但是還沒人買。最主要的原因就是每天爬樓梯實在太累。
現在一裝電梯，原來的價格體系全部反轉。
6樓就比較好賣了，景色好，視野開闊，又沒有爬樓梯的苦。空氣清新，沒有蚊子。有些加頂的小區還送個小閣樓，實在很爽。
1樓的居民想，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天，影響我睡覺，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會坐一次，雖然我不出安裝費，維護費可是平攤在物業費里的，本來我一個月物業費是300元，現在是500元，憑什么我多付200元去維護一臺我永遠不會坐的電梯。
2樓的居民想，我雖然出不多安裝費，我每天才走幾步樓梯啊，就當鍛煉身體。不裝我也無所謂，爬爬樓梯，腿還沒覺得酸，家就到了。對我家沒意義，安裝費和后期的維護費可是真金白銀拿出去的。
3樓的居民想，老子剛剛多出了30萬買了個樓層好的3樓。加裝電梯，那我的30萬不是做冤大頭了嗎，早知道，老子不如買個6樓，又便宜景色又好。還要我出安裝費和維護費，想都不用想，絕對不允許裝。
4樓的居民想，裝就裝唄，最好我不出錢。我雖然能的到點不用爬樓的好處，但是房價下降了好幾萬。反正大家都同意，我也沒意見。大家都不同意，我照樣沒意見，裝不裝無所謂。
5樓的居民想，當然要裝，我又不是頂樓，沒漏水和隔熱的毛病，裝了電梯，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣的最貴。哪天想賣掉了，可以多賣30萬，除掉初裝費，我還能多賺20萬。
6樓的居民想，絕對要裝的，裝好后，我就是妥妥的景觀房，不加個20萬賣，對不起全國人民啊。沒有蚊子，不必裝防盜窗，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價，少一分老子都不賣。
那么為什么電梯房反而沒矛盾呢，因為在開盤大家買房子的時候，電梯就有的，各個樓層的價錢都是公平的，頂部樓層貴，底部樓層便宜。我的工作就是物業，所以我最清楚。我工作的樓盤，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬。大家量力而行購買樓層，非常公平。
老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變原有的價格體系。
如果我們物業敢拆除電梯，住30樓的居民，房子賣給鬼去啊，你們爬30樓試試。更何況當初人家可是多花了80萬購房款的啊。絕對會出人命的，高層居民，人人帶把刀，找我們物業拼命了。
我們小區1樓許多住的都是老年人，通過聊天得知，他們許多許多人，就是把原來住的高層賣掉，買了1樓。老了，爬不動樓梯了，所以賣掉置換到1樓。大家心態很平和。
另外說過奇葩的事情，1個中年婦女找我們物業，希望把她樓層周圍的樹全部鋸掉，不要綠化。因為她住1樓，樹擋住她家采光了。
我說，阿姨，你當初應該買樓層稍微高點的，這樣采光好，蚊子也少。
她說，我當然知道，不過1樓便宜80萬了。我說，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點。我既然買了1元1斤的蘋果，當然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋果，你買10元1斤的去。不過阿姨，我們物業為你們業主服務的，如果你能拿到整個小區1500家業主的簽名，全部同意鋸樹，我保證在1天之內，把小區所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準備紙，然后一家家敲門，讓居民簽字。
后續她再也沒有找過我們物業，事情進行到那一步我并不清楚。不過小區里傳播開了一個消息，某棟樓1樓有個女的是精神病，大家注意點，帶孩子的家長路上碰到，繞著她走。
干了12年物業，碰到過許多奇葩的事情，有機會和大家分享，呵呵。
上海老樓電梯改造方法補償方案？
上海老小區電梯改造補助政策
上海老小區在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外， *** 部門也會給予一定的補貼的。
1、 *** 資金補貼
前期可行性評估費用納入街道(鎮)的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。 *** 按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(最高不超過28萬元/臺)，市與區分擔比例各為50%。
2、可提取住房公積金
業主可以按順序申請提取使用本人及其配偶、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業主個人所需支付的建設資金。
除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業主進行協商確定。
上海老小區電梯改造補助政策
上海老樓房加裝電梯條件
上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：
1、具有電梯安裝可行性
在提出加裝電梯意愿之后，街道(鎮)會委托建筑設計等專業單位，對小區加裝電梯的規劃要求、建筑條件、消防安全、小區環境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。
2、業主需要達到共識
除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業主需要達成共識才可以。申請人需要根據有關規定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，經所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才可以進行實施。
3、征得相關業主同意
并且加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，還需要征求建筑區劃內全體業主意見，經建筑區劃內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意。如果占用業主專有部分的，還需要征得專有部分權利人的同意。
上海老樓房加裝電梯條件
上海老樓加裝電梯2020新政策
2020年上海老樓加裝電梯除了將業主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。
上海老樓加裝電梯流程及手續：
1、意愿征詢結果公告
申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區房管部門指導業主委員會、居(村)民委員會在小區范圍內將業主意愿征詢結果進行公告。
2、規劃許可
收到加裝電梯建筑設計方案后，5個工作日內在小區范圍公示建筑設計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規劃部門提交加裝電梯建筑設計方案等材料辦理規劃許可手續，簽訂告知承諾書，手續完備，當場核發《建設工程規劃許可證》。
3、房屋安全性論證
加裝電梯的施工圖設計文件應當通過相關部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內組織專家論證，并在論證會后3日內出具專家論證意見。設計單位應當按照專家論證意見，完善設計方案。
4、開工信息報送或施工許可
申請人向區建設行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設計、施工、監理單位相關合同信息、建設工程規劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續完備的項目，總投資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當場予以核發施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾方式審批”等區別于一般項目的有關內容;總投資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續。
5、電梯安裝、使用登記
電梯安裝企業向區市場監管部門填報安裝施工企業資質情況、加裝電梯項目的規劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構對電梯的安裝監督檢驗。
申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內，向區市場監管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設備產品合格證(含產品數據表)、特種設備監督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。
6、竣工驗收備案
加裝電梯項目竣工后，申請人向區房管部門申請竣工驗收，區房管部門會同區建設、規劃資源等部門組織聯合驗收。
使用維修基金更換電梯怎樣分攤？
1、樓層分攤參數
第八條第五款，與樓層有關，分攤參數為：即第一層0、第二層0.5、第三層1、第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3、第七層1.4，以此類推。
2、分攤費用計算公式
更換電梯費用=(某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數)÷(每戶套內面積×每戶所在樓層參數)
?加裝電梯的總費用
總費用包括設計費、報建費、設備費、移動管線、化糞池改造、補償第一層住戶其它暫未可預見開支等相關費用。價格與電梯品牌、服務內容息息相關，加裝電梯的總費用也會有不同
裝修師傅弄壞電梯物業需要賠償么？
裝修師傅弄壞的電梯，是不應該由物業進行賠償的。
而是應該由裝修師傅賠償，或者由某一家進行裝修的住戶與裝修師傅共同賠償。
廣州市加裝電梯補償意見？
具體補貼標準如下：
1.建筑物為公共重點建筑，包括行政辦公樓、醫院、學校、體育館、圖書館、文化活動中心等。
2.補貼標準為每部電梯最高不超過100萬元。
3.補貼范圍為建筑物住房建筑部分。
4.補貼資金主要用于電梯設計、施工、安裝、監理、驗收等相關費用。
5.補貼對象需提供正規發票和相關手續，并接受審計監督。
關于電梯裝修補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。
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