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統建樓和小產權的區別是什么?統建樓交易流程有哪些
1、建設方不同：統建樓是由村委股份公司以村民困難房安置直接報建的，由村委出地，開發商出資共同建的。而小產權房是村民在農村集體土地上建設的房屋，根據規定不能進行交易。
2、建設方不同：深圳統建樓是由村委會直接向村民安置困難房屋，而小產權房則是村民在農村集體土地上建造的房屋。
3、建設方不同：統建樓是由村委股份公司以村民困難房安置直接報建的；小產權房是村民在農村集體土地上建設的房屋。交易方式不同：統建樓是由村委出地，開發商出資共同建的。這類房子是和開發商簽合同，村委加蓋見證章。
揚州市拆遷補償標準規定,揚州市拆遷舊城改造補償條例
第二條 在揚州市城市規劃區內實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本暫行辦法。 第三條 拆遷人應當依照本暫行辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。
法律分析：住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。
超過規定騰倉期限的加倍支付；貨幣補償國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，按三個月計算。
深圳村委統建房拆除有補償嗎
（1）貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；（2）產權調換。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積；（3）農民自建。
三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
但是，非法建設的房屋，即沒經過審批私自建設的房屋，在遇到拆遷時，是不應該獲得補償的。因為違章建筑，從道理上講，應該被列為拆除對象，早就應該強拆了的。
《深圳經濟特區城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，由物業權利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產權置換方式，補償與被拆除住房產權限制條件相同的住房。
法律分析：農村舊房拆除應當有補貼。舊房拆除補償標準以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，具體根據我國現行法律和實際情況而定。
法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。深圳拆遷補償標準，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
什么是統建樓?
1、統建樓含義：指 *** 為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。
2、統建樓什么意思 統建樓的意思，顧名思義就是共同建設，其是由該社區成員共同出資建造的樓房。統建樓所使用的土地，基本上是部分企業閑置下來的土地，且并不是以盈利目的而建造的，因此，統建樓的價格會比商品房低。
3、統建樓，也就是統建房，是指1973年到1986年間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統一建設、管理的，按國家投資指標劃撥使用的住房。
4、統建樓是統一建設的意思，是由社區居民集資建的樓。
5、統建樓指的是單位以建福利房為由購買土地，或單位本身有閑置的土地，然后委托房產公司在這些土地上統一建造樓房，再將房子以成本價出售給單位成員。比較常見的統建房有集資房、安置房等等。
6、而統建樓是統一建設的意思，是由社區居民集資建的樓，是 *** 為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。從價格上看，小產權房適合大眾人群購買。
房屋拆遷該賠償多少?
農村房屋拆遷補償費用如下： 草房每平方米補償1900元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
拆遷補償的標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
搬遷費和臨遷費搬遷費和臨遷費，具體數額各市一般都有具體的數額及計算方式，詳見各地的出具的標準。
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