隨著城市化進程的加快，拆遷房屋租賃問題越來越受到關注。本文將介紹。

一、法律規定

1.《城市房地產管理法》第十三條規定，拆遷房屋的出租、出借，應當與拆遷補償協議約定的使用性質相符合。

2.《物權法》第六十七條規定，物權人可以將其擁有的不動產出租、出借，但不得違反法律、行政法規的規定，也不得損害他人利益。

3.《合同法》百二十三條規定，租賃合同應當符合法律、行政法規的規定，不得違反公序良俗。

二、注意事項

1.核查房屋性質。在出租拆遷房屋前，應當核查房屋性質是否符合拆遷補償協議約定的使用性質。若不符合，可能會導致違約、賠償等問題。

2.了解拆遷進度。拆遷房屋處于拆遷過程中，可能存在拆遷進度不確定的情況。出租方應當了解拆遷進度，避免因拆遷而導致租賃合同無法履行。

3.合同約定明確。租賃合同應當約定明確，包括租金、租期、物業費等內容，并符合法律、行政法規的規定。避免因合同不明確而引發的糾紛。

4.維護房屋安全。出租方應當維護拆遷房屋的安全，保證房屋設施的正常使用。若因出租方的原因導致房屋損壞，可能會面臨賠償責任。

總之，出租拆遷房屋需要遵守相關的法律規定，注意合同約定和房屋安全維護，以避免可能出現的法律糾紛。