今天給各位分享陵園拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何進(jìn)行評估？的知識，其中也會對墓園拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷怎么評估
• 2、公墓搬遷如何補(bǔ)償
• 3、烈士墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷怎么評估

1、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

3、市場比較法是將估價對象與在估價時點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

4、法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。

5、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。拆遷房屋估價的方法有：根據(jù)實(shí)際評估時間點(diǎn)計算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計算；評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價值。

公墓搬遷如何補(bǔ)償

1、結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。墓地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的類型：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、一般來說，墳地遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下方面： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：涉及土地補(bǔ)償、殯葬費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)用等。 補(bǔ)償金額：根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r、土地價格、市場行情等因素，補(bǔ)償金額可能會有所浮動。

3、因此，對于拆遷墳?zāi)沟难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)同地塊土地開發(fā)價款的30%來確定的。另外，根據(jù)《中華人民共和國拆遷條例》的規(guī)定，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對被拆遷者合法財產(chǎn)予以合理的補(bǔ)償。

4、公墓安置點(diǎn)按照簽定搬遷協(xié)議的時間順序優(yōu)先選擇。

5、法律主觀：搬遷農(nóng)村墳?zāi)沟难a(bǔ)償是：磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的按照每穴補(bǔ)償，骨壇按照每個補(bǔ)償，已下葬的墓地土墳按照每穴補(bǔ)償，大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實(shí)際情況確定。

6、法律主觀：墳?zāi)拱徇w國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元，骨壇每個補(bǔ)償120元，已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償5000元，大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實(shí)際情況確定。

烈士墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元，骨壇每個補(bǔ)償120元，已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償5000元，大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實(shí)際情況確定。

2、綜上所述，國家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在400元到2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對會高些。

3、元。《征地補(bǔ)償》第二十六條征收土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，烈屬牌子拆遷的補(bǔ)償是一次性5000元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)模匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

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