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本文目錄一覽：

• 1、征收房屋有貸款怎么辦
• 2、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 3、拆遷安置房如何貸款

征收房屋有貸款怎么辦

1、法律主觀：如果貸款 抵押合同 先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了 抵押 登記的，開發商未告知 購房 者的，出售轉讓行為無效。

2、按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產權變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續弄妥的，他們有經驗的。

3、房屋拆遷有抵押貸款的銀行會和拆遷人溝通凍結補償的，待你和銀行辦理了變更抵押協議才能得到補償結算。在這期間不影響你動遷洽談，選擇補償方案，簽訂補償協議，只是不能結算。有時是銀行訴訟到法院由法院下達財產緊急保全。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

法律主觀：滿5年取得產權證的拆遷安置房可以貸款。

安置房沒有房產證怎么貸款安置房沒有房產證是不能貸款。

拆遷安置房如何貸款

1、安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

3、法律主觀：滿5年取得產權證的拆遷安置房可以貸款。

4、法律分析：對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

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