其實(shí)養(yǎng)殖合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)村林地養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享養(yǎng)殖合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村林地養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 山東省養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償依據(jù)
4. 養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)村林地養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

很多農(nóng)友想當(dāng)然的以為養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷也全是按照多少錢一平米賠償，其實(shí)不然，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷要算進(jìn)來(lái)的東西多了去了，咱們一起來(lái)看看：首先從土地補(bǔ)償費(fèi)上來(lái)說(shuō)，征用養(yǎng)殖場(chǎng)、藕塘、魚塘、果園、竹園、林地等土地，應(yīng)按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；然后接下來(lái)就是養(yǎng)殖場(chǎng)上的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般是按照一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，如果能收獲就不會(huì)給予補(bǔ)償。多年生的經(jīng)濟(jì)林木可以移栽的就建設(shè)單位給予移植費(fèi)用，不能移栽的則由建設(shè)用地單位給予一定的補(bǔ)償或者是作價(jià)收購(gòu)；還有就是農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，一般按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

因此養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般來(lái)說(shuō)就是獲得：（1）養(yǎng)殖場(chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)備的補(bǔ)償，比如員工宿舍、養(yǎng)殖圈舍、化糞池等。（2）存欄出清補(bǔ)償，也就是如果你養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的牲畜還未到出欄階段，賣不上價(jià)錢，這個(gè)損失也是要賠償?shù)摹＃?）養(yǎng)殖場(chǎng)停業(yè)、停產(chǎn)的補(bǔ)償，補(bǔ)償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的收入高低、規(guī)模大小等因素來(lái)決定。（4）搬遷補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)一般都是規(guī)模化的，不管規(guī)模大小都是需要一直進(jìn)行養(yǎng)殖工作的，因?yàn)橹匦抡业胤桨徇w造成的損失也需要進(jìn)行評(píng)估，然后由拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。

注意，一般養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和生活水平來(lái)評(píng)估，然后給出合理的賠償價(jià)格，畢竟每個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模都不一樣，附著物等也是各不相同的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都需要綜合評(píng)估后給出。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)一般有禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。這些基礎(chǔ)設(shè)施需根據(jù)具體評(píng)估來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般會(huì)選擇專業(yè)的評(píng)估公司，但是養(yǎng)殖戶自己也要做到心中有數(shù)。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷引起的養(yǎng)殖場(chǎng)需關(guān)停或者搬遷，造成經(jīng)營(yíng)中斷甚至終止，養(yǎng)殖戶投入的成本和預(yù)期收益權(quán)就會(huì)受損，因此，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶實(shí)際情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一般情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長(zhǎng)等進(jìn)行評(píng)估。

3、對(duì)“存欄禽畜出清”的補(bǔ)償

存欄禽畜的出清補(bǔ)償是指在拆遷過程中，拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶處理未長(zhǎng)成禽畜的損失補(bǔ)償，如果沒有未長(zhǎng)成的禽畜，就沒有此項(xiàng)補(bǔ)償。一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償費(fèi)用。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

如果養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷之后不打算關(guān)閉而是另選地址重建養(yǎng)殖場(chǎng)，這時(shí)，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)員工的工資和社會(huì)保險(xiǎn)的成本損失及設(shè)備搬遷過程中造成的損耗問題，這就需要對(duì)搬遷損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

當(dāng)養(yǎng)殖場(chǎng)遇到征收或者環(huán)境整治拆遷時(shí)，要及時(shí)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的禽畜、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，并盡可能拍攝視頻或照片等影像資料，留存好證據(jù)。需要注意的是，對(duì)于活體物種，也要盡量對(duì)其物種類型和購(gòu)入記錄，投入成本等資料進(jìn)行保存，作為養(yǎng)殖場(chǎng)賠償標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估依據(jù)，以此最大程度的保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

山東省養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償依據(jù)

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平，當(dāng)然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估，而不應(yīng)當(dāng)一刀切

養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；2、養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。第五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償一般包括以下幾項(xiàng)：

1、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中規(guī)定：生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)屬于農(nóng)用地。按此規(guī)定，農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、構(gòu)筑物服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，按照農(nóng)用地進(jìn)行管理。所以土地補(bǔ)償費(fèi)用按照土地年產(chǎn)值計(jì)算，因各個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體數(shù)額參見當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的補(bǔ)償方案。

2、牲畜圈舍等養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物一般按照重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。例如浙江奉化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：油氈棚基準(zhǔn)價(jià)70元/㎡，鋼棚結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)170元/㎡，磚瓦結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)200元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)300元/㎡.

3、現(xiàn)代農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)大多都有一定的規(guī)模，遇到拆遷，勢(shì)必會(huì)影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)養(yǎng)殖戶造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于拆遷帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)損失，養(yǎng)殖戶理應(yīng)得到補(bǔ)償。一般按照經(jīng)營(yíng)面積或者營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)圈養(yǎng)大量牲畜以及各種用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備，拆遷時(shí)需要搬遷，因此對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的搬遷費(fèi)用，養(yǎng)殖戶應(yīng)得到補(bǔ)償。例外用于被拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)房屋住戶臨時(shí)居住房，按被拆遷房屋的人戶每月給予補(bǔ)貼。

5、為了促使被拆遷人盡早簽約，完成搬遷，各地區(qū)相繼實(shí)施了搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施。

面對(duì)拆遷，廣大養(yǎng)殖戶一定要認(rèn)真了解拆遷的政策和相關(guān)的法律知識(shí)，切記盲目簽約，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)于養(yǎng)殖合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。