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拆遷補償款買房,可免契稅,你知道么
1、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
2、通過上述分析知道，依據《契稅暫行條例》的規定，房屋被拆遷后，被拆遷人購買新房屋的，并不是免征契稅的情形的，所以要繳納契稅，契稅的征收稅率是3-5%，具體標準由當地省級人民 *** 確定。
3、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
4、關于拆遷補償戶買房減免契稅。拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償的差額部分繳納契稅。
動遷款拿到,買房好,還是借房好
1、第一，如果賠償款買不了周邊同品質的房子，就選擇房子。現在的房價是很高的，安置房的價格其實也不是特別便宜，如果說賠償款沒有辦法購買到同樣品質的房子，那么你不如選擇房子。
2、如果經濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區域內選擇自己滿意的房子。
3、萬拆遷款是買房比較好一些，如果存銀行的話，利息并不是很高，而且以后有也會變質。
4、農村房屋拆遷一般涉及房屋補償利益和安置利益兩部分。貨幣補償可能不劃算。
拆遷款要在當地買房才能拿到嗎
能補償。拆遷戶沒有限制只能在區域買房跨區買房能補償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區域選擇商品房房產，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現金方面，還可以獲得3個月的過渡費作為獎勵。
總結：外村的村民在本村買房面臨拆遷會獲得補償，但是也是其中的房屋獲得補償，其中的宅基地補償不會獲得。
法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農村房子賣了，且已經辦理了權屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。
肯定不是的。如果是這樣的話，有可能不是拆遷，或者拆遷根本是違法的。根據法律規定，拆遷項目必須先補償后搬遷。也就是說，只有簽了補償協議，補償款也到位了，才能從被拆遷房屋里搬出，否則是可以拒絕搬遷的。
具體看拆遷政策 買房條件 年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
只可以享受自己房子被動遷置換經濟發展的權利，因此這樣的情況下大家只能獲得資金的賠償，別的的賠償將不可以獲得。農村住宅，都不屬于群眾全部，反而是歸屬于村全民所有。
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